好地网5月30日消息（研究员 钟绮雯）今日，佛山南海连推2宗商住地，总建面16.9万㎡，总起价18.8亿元，均采用“最高限价+竞企业自持70年租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

地块位置分布图

TD2019(NH)WG0008地块

地块位于南海区里水镇沙涌村展旗山“崩岗脚”地段，出让面积60774.8㎡，综合容积率1.49，计容建面90318㎡（其中A区商业建面为2000-5000㎡之间）。

地块构成表

地块起价112543万元，楼面起价12461元/㎡，上限价138186万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币22509万元，网上限时竞价开始时间为7月1日10时。

该地块此前原定于2018年12月3日挂牌出让，后流拍，本次挂牌条件设置均不变。

区位图

红线图

其他注意事项：

1、在项目用地红线范围内配建面积不少于1500㎡的公交站场；并同步配建公共汽车充电桩。

2、竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给当地镇政府（街道办事处），由竞得人为当地镇政府（街道办事处）办理相关房屋产权手续。

3、本宗地的开发投资总额不低于27096万元。

4、当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞自持70年租赁住房建筑面积的方式，租赁住房最高限制面积为83000㎡，竞报阶梯为500㎡。                                         

5、付款方式：土地出让金可分两期支付，首期出让金缴纳比例50%，并在签订出让合同之日起30日内付清，余款120日内付清，余款按照出让合同约定支付首期土地出让金之日的中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息。

6、竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并完成竣工验收。

附公告链接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201905/t20190530_7495496.html

TD2019(NH)WG0010地块

地块位于南海区大沥镇黄岐白沙村地段，出让面积31479.7㎡，最大容积率为2.5，最大总计容建面78699㎡（其中商业建面≤12000㎡，初始自持住房建面3935㎡）。

地块起价75600万元，楼面起价9606元/㎡，上限价120409万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币15120万元，网上限时竞价开始时间为7月2日10时。

区位图

红线图

其他注意事项：

1、竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给佛山市南海区大沥镇人民政府（下称：监管单位），由竞得人为监管单位办理相关房屋产权手续，相关费用由竞得人承担。

2、本宗地的开发投资总额不低于31480万元。

3、竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

4、竞得人需与监管单位签订《佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村路地段宗地国有建设用地开发利用监管协议》，要求如下：

（1）项目宗地的“12米环地块道路”、道路外围的边角地，由竞得人无偿配建，须与本项目同步实施建设、进行绿化种植并承担所有费用，道路建设及边角地绿化方案须征求监管单位同意，办理总平面审批后需进行土地分割，道路须在项目第一期物业竣工验收时同步建成验收,验收合格并达到移交要求的一个月后将道路及边角地的产权无偿移交监管单位或其指定的单位，无偿向社会公众开放使用，移交所产生的税费由双方按相关法规各自承担。

（2）项目地块西侧的12米规划道路，由竞得人按监管单位要求无偿配建并承担所有费用，道路须与项目同步实施，竣工后无偿移交给监管单位统一管理使用。

（3）宗地内由竞得人配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡，幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求大沥镇教育部门意见。

（4）地块内需由竞得人配建一个公变电房，用于迁改位于宗地东北角、12米环地块道路上的供电设备，公变电房建筑面积不少于100㎡。

附公告链接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201905/t20190530_7495498.html