好地网5月24日消息（研究员 钟绮雯）今日，深圳连推5宗宅地，分别位于宝安区（1宗）、龙华区（1宗）、光明区（2宗）和坪山区（1宗），均采用“最高限价+竞只租不售的人才住房面积” 的方式确定竞得人。

地块指标信息表（数据来源：深圳市土地房产交易中心）

地块位置分布图

宝安区

地块位于西乡铁岗地区，出让面积38880.19㎡，计容建面121310㎡（其中人才住房初始配建面积为10810㎡）。地块起价407400万元，楼面起价33583元/㎡，上限价590800万元，上限楼面价48701元/㎡，竞买保证金为人民币203700万元。

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龙华区

地块位于龙华区民治街道，出让面积32666.72㎡，计容建面148300㎡（其中人才住房初始配建面积为14100㎡）。地块起价454100万元，楼面起价30620元/㎡，上限价658500万元，上限楼面价44403元/㎡，竞买保证金为人民币227100万元。

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光明区

地块一位于光明区观光路北侧、明政路南侧，出让面积46019.51㎡，计容建面184070㎡（其中人才住房初始配建面积为25630㎡）。地块起价372900万元，楼面起价20259元/㎡，上限价540800万元，上限楼面价29380元/㎡，竞买保证金为人民币186500万元。

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地块二位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，出让面积18428.72㎡，计容建面73710㎡（其中人才住房初始配建面积为6630㎡）。地块起价138700万元，楼面起价18817元/㎡，上限价201200万元，上限楼面价27296元/㎡，竞买保证金为人民币69400万元。

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坪山区

地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，出让面积34277.96㎡（其中建设用地面积32459.5㎡，道路用地面积1818.46㎡），计容建面162290㎡（其中人才住房初始配建面积为36300㎡）。地块起价170400万元，楼面起价10500元/㎡，上限价247100万元，上限楼面价15226元/㎡，竞买保证金为人民币85200万元。

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其他注意事项：

1、只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由各区住建部门负责接收、运营、监管。

2、项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

3、各宗地相关规划要求：

（1）宝安地块进入深茂铁路规划控制区434.81㎡,该434.81㎡范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等)侵入；

（2）龙华地块进入6号线轨道安全保护区，用地单位申报《建设工程方案设计（初步设计）核查》前，需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）运营单位的书面同意意见；

（3）光明地块一进入13号线北段规划控制预警区2985.7㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入13号线北段规划控制区；

（4）光明地块二进入6号线轨道安全保护区948.67㎡，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。。

4、申请确认竞买资格：申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》，打印回执后在2019年6月24日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格，同时提交《关于土地购置资金来源的承诺书》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

5、报价要求：

（1）竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价；

（2）属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，采用向上竞成交地价和无偿移交的只租不售人才住房面积的办法确定竞得人。

附公告链接：

http://www.sz68.com/b/233p0Q_iM_hVjeA/