好地网5月18日讯（研究员 孙航海）本周（5.13-5.17），杭州八区4个项目公示，均位于主城区，分别是：

滨江&中国铁建翠苑单元住宅项目（杭政储出〔2018〕59号）、中国铁建&浙江省交投彭埠单元住宅项目（杭政储出〔2018〕60号）、中豪桃源单元商业项目（杭政储出〔2019〕6号）、中豪桃源单元商业项目（杭政储出〔2019〕7号）。

1、滨江&中国铁建翠苑单元住宅项目（杭政储出〔2018〕59号）

杭州京江房地产开发有限公司拟在余杭塘河南侧、古翠路东侧、规划宋苑路北侧建设杭政储出【2018】59号地块商品住宅（设配套公建项目）。

地块位置

2019年1月29日，经过29轮报价，杭州滨熹投资管理有限公司（滨江集团）&中铁房地产集团华东有限公司（中国铁建）以总价206071万元联合竞的杭政储出【2018】59号翠苑单元XH0901-01宅地，楼面价36100元/㎡，溢价率22.61%。

项目总用地面积21142㎡，总建筑面积95795.4㎡，其中，地上建筑面积57083.4㎡，地下建筑面积38712㎡。容积率2.7，建筑密度24.2%，绿地率30.2%。

地上出让住宅总建筑面积中，不少于5708.34平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，此外，还需附建100个社会公共停车位。

项目总平图

项目规划7幢住宅楼，其中：

北半部分规划建造3幢25F高层住宅楼；

古翠路和规划宋苑路交叉口规划1幢12F公租房；

以及2幢11F、1幢8F住宅楼。

项目鸟瞰图

2、中国铁建&浙江省交投彭埠单元住宅项目（杭政储出〔2018〕60号）

杭州京宏房地产开发有限公司拟在源聚路南侧、莲花桥路西侧、鸿泰路北侧建设杭政储出【2018】60号地块商品住宅兼容城市轨道交通用房地块工程。

地块位置

2019年1月29日，经过37轮报价，中铁房地产集团华东有限公司（中国铁建）&浙江省交投地产集团有限公司（浙江交投）联合体以总价186740万元竞的杭政储出【2018】60号彭埠单元R21/S2-15宅地，楼面价30121元/㎡，溢价率25.55%。

项目总用地面积34442㎡，总建筑面积102643.34㎡，其中，地上建筑面积61995.6㎡，地下建筑面积40647.74㎡。容积率1.8，建筑密度28%，绿地率30%。需配建的6199.56平米公租房。

项目总平图

项目规划7幢高层住宅楼，层数分别为15F（5幢）、16F（1幢）和13F（1幢）；和7幢洋房。小区主入口位于西侧与杭州三花国际大厦有限公司的公用通道，人行入口位于鸿泰路。

项目鸟瞰图

3、中豪桃源单元商业项目（杭政储出〔2019〕6号）

杭州中豪金星置业有限公司拟在春蓝路东侧，沈半路西侧、桃源路北侧、B1/B2-01A地块南侧建设杭政储出【2019】6号地块商业商务用房项目（杭州市桃源单元B1/B2-01B地块）。

地块位置

2019年3月4日，仅挂牌期间1轮报价，浙江中豪房屋建设开发有限公司以总价32220万元竞得杭政储出[2019]6号拱墅区桃源单元B1/B2-01B地块，成交楼面价4454元/㎡，溢价率0%。

项目总用地面积17431㎡，总建筑面积107420.6㎡，其中，地上建筑面积72338.6㎡，地下建筑面积35082㎡。容积率4.15，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤70米。

项目总平图

项目规划建造2幢16F高层中豪办公楼，办公楼之间为金星商业和电影院区。

项目鸟瞰图

4、中豪桃源单元商业项目（杭政储出〔2019〕7号）

杭州中豪金星置业有限公司拟在夏莲路东侧、春蓝路西侧、春蓝支路北侧、沈半路南侧建设杭政储出【2019】7号地块商业商务用房项目（杭州市桃源单元B1/B2-05地块）。

地块位置

2019年3月4日，仅挂牌期间1轮报价，浙江中豪房屋建设开发有限公司以总价27325万元竞得杭政储出[2019]7号拱墅区桃源单元B1/B2-05地块，成交楼面价4482元/㎡，溢价率0%。

项目总用地面积15241㎡，总建筑面积92839㎡，其中，地上建筑面积61964㎡，地下建筑面积31875㎡。容积率4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤70米。

项目总平图

项目规划建造4幢11-12F高层中豪办公楼，和金星村酒店。

项目鸟瞰图