好地网4月26日消息（研究员 钟绮雯）惠州惠城推出今年首宗商住地，位于惠城区小金口汤泉片区。

地块用地面积24792㎡，最大容积率为3.1，最大计容建面76855㎡（商业、商务建筑面积的比例≤10%，配套设施建面≥500㎡）。

地块起价38430万元，楼面起价约5000元/㎡，上限价57630万元，上限楼面价约7499元/㎡。采用“最高限价+竞自持商品住房面积” 数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币11529万元，网上挂牌截止时间为5月30日10时。

地块指标信息表（数据来源：惠州市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、规划条件：

（1）居家养老服务中心（建面≥500㎡），建设要求：①在建筑物首层或2层配置，与市政道路有独立出入口；②与其它非独立占地的社区公共服务设施组合设置，由取得汤泉B05-17-03-01用地的土地使用权者负责配建并无偿移交给惠城区人民政府。

（2）物业服务用房，建设要求：建筑面积50-300㎡，宜设在2层以下。

（3）商业用地宜在用地北侧临白铁路集中布置。

（4）地块东侧的密路网（包括雨水管和污水管），须由竞得者负责建设，建成后须无偿交给市政工程行政主管部门管理，并开放给公众所使用。

2、转入竞自持商品住房面积环节，起始自持商品住房面积1670㎡，每次增加幅度为1000㎡的整数倍（该地块住宅建筑总面积为68670㎡）。

自持商品住房自取得房屋权属登记后10年只租不售，10年后可上市销售。

3、（1）土地款缴纳时间：在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款；

  （2）交付时间：缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》和建设用地批文等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

4、动工及竣工时间：该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

5、开发投资总额不少于61500万元（不含地价溢价部分）。

附公告链接：

http://www.hzgtjy.com/Index/LandInfo/409