好地网4月14日消息（研究员 钟绮雯）明日（4月15日），广州增城将出让2宗相邻宅地，位于荔城街廖村村。

两地块总出让面积为50992.48㎡，最大容积率均为3.0，最大计容总建筑面积152977.44㎡，两地块总起价16.87亿元且均设底价，起始楼面价均在11027元/㎡左右，采用“最高限价+竞商品住房自持比例+摇号”的网上竞拍方式确定竞得人。

地块信息指标表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

据好地研究院了解，两宗地块仅吸引8家房企前来竞拍，远远低于本月初广州番禺、荔湾土拍的28家房企数。

此次增城土拍报名情况遇冷，主要原因可能是地块位置偏，带来不利因素有二：

其一，荔城北部开发较为滞后，配套相对老城区较为薄弱，与去年8月由凯德拿下的荔城街蒋村村地块相比，本次挂牌地块还缺乏湖景资源且山景资源不突出；

其二，地块周边仅一条主干道通过，距离最近的增城广场站（21号线）4公里，属于“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限。

大部分房企同时报名了两宗地块，预计联合开发几率较大，以底价或低溢价成交的可能性较高。明日土拍状况如何，敬请关注好地网在线直播！