好地网4月2日消息（见习研究员 钟绮雯）好地研究院获悉：顺德伦教拟4月公告1宗商住地，位于顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大路以南。

地块信息指标表（具体以实际挂牌为准）

注：实际起拍楼面价=（地价+无偿移交成本+配建成本）/可售计容建面

其中配建成本按3000元/㎡计算，无偿移交成本3.57亿元，配建成本258万元，可售建面62899㎡

红线图

本案距离佛山3号线（规划中）顺德医院站500m左右，距离广珠城轨顺德站3.2km，顺德区政府8.3km，距离顺德汽车客运总站5.6km.

本案南侧地块已由保利置业于2018年6月以楼面价9575元/㎡夺得，溢价率25%。

区位图

本地块北侧是羊大路（南岸），再往北是厂房；西面为顺德第一人民医院（南方医科大学顺德医院），再往西是佛山3号线（在建）；南侧地块为保利置业竞得，再往南是龙洲公路和广州绕城高速；东面是顺德区养老院。

四至图

配套方面：地块周边3公里范围内教育资源有荔村小学、伦教中学、顺德实验中学等；医疗配套有顺德第一人民医院、顺德和平外科医院等；商业配套较少，有广翔国际商业中心、鹏泰购物广场等，景观资源有长鹿度假区。

交通方面：距离佛山地铁3号线（建设中）顺德医院站仅500m；距离广珠城轨顺德站3.2km；距离顺德汽车客运总站5.6km。

新房市场：周边2公里内在售保利中央公园，建面83-106㎡三房，带装修高层均价约17000元/㎡。而北侧大良片区在售均价已达20000元/㎡以上。

周边情况

其他注意事项：

A区范围仅用于建设无偿返还设施，无偿返还总计容建筑面积不少于39000㎡物业和不少于390个小汽车停车位等设施给顺德区卫生健康局或其指定单位，其中：

（1）区中心血站计容建筑面积不少于9400㎡，应临城市主要道路的首层设置，且有方便独立对外出入口。

（2）区疾控预防控制中心实验室计容建筑面积不少于5200㎡。

（3）120急救指挥中心计容建筑面积不少于4000㎡。

（4）信息中心计容建筑面积不少于1000㎡。

（5）顺德第一人民医院（南方医科大学顺德医院）用房计容建筑面积不少于14700㎡。须包含培训及住宿等功能。

（6）公共服务功能室计容建筑面积不少于4700㎡，包含饭堂，大型会议中心等，其中会议中心面积约1100㎡。

（7）无偿移交的地下停车位须在A区、C区、D区用地范围内设置，并设置独立的出入口。返还的停车库与B区的地下停车库各自独立设置，并不相互连通。