【3.22成交】连下两城！金地再以上限价72627万元+14400㎡自持夺得顺德北滘商住地

好地网3月22日讯（见习研究员钟绮雯）今日，佛山顺德区再次成交1宗商住地，地块位于北滘镇新城区。

地块用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积26410㎡，最大容积率2.5，最大计容建面66024㎡。

地块起价5.02亿元，楼面起价7600元/㎡，上限价7.3亿元，上限楼面价11000元/㎡。设有保密底价，采用“限地价+竞自持租赁住房建筑面积”的方式确定竞得者。网上报价时间为3月12日8时30分至3月22日15时。

最终，经过80轮竞价，金地以“上限价72627万元+自持14400㎡”竞得该地块，楼面价11000元/㎡，溢价率44.74%。值得一提的是，金地今日上午刚摘取顺德西部生态产业区商住地。【点击查看详情】

具体指标情况如下：

报价情况表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

地块指标统计表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、限定项目建成后，竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积2600㎡的临路首层连续商业房屋（以下简称为“提留物业”）给高村股份社。

2、竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以300平方米为竞价阶梯，当报出自持面积已达上限62664㎡时（本宗地规划条件住宅计容建筑上限66024.45平方米扣减约760㎡的配套设施及2600㎡提留物业后，剩余计容建筑面积约为62664㎡），以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。

3、上述提及的提留物业，建成后须自土地成交之日起42个月内将其产权无偿移交给佛山市顺德区北滘镇高村股份合作经济社。

4、原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车库建筑面积不高于23100㎡。

5、自转让成交之日起30日内付款。自成交之日起30日内交地，1年内开工，4年内竣工。

6、由北滘镇高村股份合作经济社按“五通一平”标准交付，具体标准如下：

（1）通路：地块周边已通道路，按现状提供使用

（2）通水：在地块500米范围内提供直径250毫米或以上管径的供水管，所需费用由竞得人承担。

（3）排水：距地块约200米的林上路已建成排水系统，地块排水由竞得人自行接入相应的排水系统，所需费用由竞得人承担。

（4）通电：竞得人取得土地使用权后可自行到供电部门申办供电手续并由供电部门在地块红线边提供10KV高压接入点，竞得人需自行到供电部门报装所有高低压配电设施，一切费用由竞得人负责，竞得人需于地块内设置专用变配电房的，一切所需费用（包括变压器及相应的变电设备的费用）由竞得人负责。

（5）通讯：距地块200米的林上路已建成通信主管道，有关线路的接入由竞得人根据相关管理部门要求自行出资完成。

8、竞得人须按平均100元/㎡/月（为不含税价，属高村股份合作经济社实收）的标准返租上述不少于2600㎡（指计容建面）临路首层连续商业房屋，返租期为8年，自本宗地成交之日第三年起计。竞得人须自本宗地成交之日起2年内向高村股份合作经济社一次性支付上述全部返租款2496万元。

附公告链接：