好地网3月11日消息（实习生 吕少云）今日， 东莞万江区挂牌出让一宗商住地。地块位于万江区石美社区，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，出让面积为2.55万㎡，最大容积率≤3.5，最大计容建筑面积8.94万㎡（商业建面≤总计容建面30%，住宅建面≤总计容建面70%）。

地块起价81786万元，楼面起价9151.28元/㎡。上限价格149520万元/㎡，上限楼面价为16730万元/㎡。

采用“最高限价+竞商业用房自持比例”方式，当报价达到最高限制地价时，不再接受更高的报价，转竞自持商业用房自持比例（自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 2 年），自持商业用房比例竞报阶梯为 5%，在竞商业用房自持比例阶段，有人竞商业用房自持比例的，以报出商业用房自持最高比例或最先报出商业用房自持比例达 100%的确定为竞得入选人，最高限制地价确定为成交地价款。

竞买保证金为20000万元，缴纳截止时间为2019年4月15日17时，挂牌（报价）时间为4月1日至4月17日10时。

地块指标信息表

区位图

四至图

红线图

地块航拍全貌（拍摄于2018年12月6日）

地块位于万江万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。

万江万龙片区控规

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。

2、成交后30 日内由东莞土地储备中心将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

3、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。

4、该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年5月22日前开工，在2023年5月22日前竣工。

5、该宗地项目竞得人应执行市关于装配式建筑的政策要求。

6、本宗地的成交价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使权出让合同》后30日内付清所有成交价款。

7、竞得方还须同时交付下列税费：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等相关税费。

8、宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用使权出让合同》后15 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金额低于成交价款的10% ，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使权出让价款。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6948d786016950f7919c128f