好地网2月26日消息（研究员 潘志彬）今日，珠海金湾区挂牌出让一宗商业地。地块位于金湾航空城，金辉路东侧、金帆路南侧，用地性质为商务、商业用地，出让面积为1.6万㎡，最大容积率≤2.98，最大计容建筑面积4.8万㎡。

地块起价12400万元，楼面起价2564元/㎡。采用价高者得的方式确定竞得人。

竞买保证金为2500万元，报名截止时间为3月27日12时，挂牌（报价）时间为3月18日9时至3月28日10时。

本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2019年3月4日9时至2019年3月27日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

地块指标信息表

大致范围图（以最终挂牌文件为准）

周边控规图（以最终挂牌文件为准)

竞买资格：

1.凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。

2.竞买人或其控股的公司具有从事互联网、大数据产业及社会化电子商务平台研发、运营的能力和经验。挂牌出让对象条件由金湾区政府核准。

其他注意事项：

1.上述地块以现状（净地）供地。

2.上述地块容积率 ≤约2.98，计容建筑面积为48368.81平方米，其中商务≤38695.05平方米、商业≤9673.76 平方米。

3.上述地块动工期限：自《囯有建设用地使用权出让台同》约定的土地交付之日起一年内；竣工期限：自《国有建设用地使用权出让台同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

4.外地企业或组织竟得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司。

5.上述地块用于建设互联网、大数据产业及社会化电子商务平台的研发及运营项目。

6.上述地块商务功能建筑面积不少于27000平方米，自项目竣工验收之日起十年内不得抵押、转让及销售。

7.上述地块竞得人在项目竣工验收后3年内，项目公司及进驻企业在该项目下累计营处收入达45亿元或累计税收2亿元。

8.上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让台同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与珠海市金湾区人民政府签订的《珠自然资储2019-03地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市金湾区人民政府提出签订《监管协设》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

9.上述地块项目在《监管协议》约定的时间内，累计营业收入或累计税收未达到上述约定的，在考核期限截止当年开始，竞得人须每年按372万元向珠海市金湾区人民政府交纳罚金，考核期顺延至累计额达到约定要求时止即终止考核。

10.上述地块竞得人因人民法院强制执行而拍卖或变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产处必须符合相关的产业政策。

11.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市墓础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

12.上述地块竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行) 的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的，将按照《国有建设用地使用权出让台同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。

13.上述地块不设保留价。

附公告链接：

http://www.gtjzh.gov.cn/zwgk/gggs/tdzpg/201902/t20190226_51553686.html