核心提要：

1、2月土地出让金138.5亿元，同比下降11.4%

2、主城区出让金、成交楼面均价排首位

3、中海、禹洲分别夺得拿地金额、建面冠军

好地网2月23日讯（研究员 袁丹）昨天，随着浦东和青浦地块底价成交，上海2月土地市场拉上帷幕。

据好地数据库，2月，上海共出让9宗地块，总吸金138.5亿元，在历年二月土地出让金中排第三位（第一位2010年2月488.6亿元）。

前二月总成交金额为243.1亿元，与2018年前二月（181.4亿元）相比，同比上涨34%，其中成交租赁宅地建面44.7万方，占比32.7%；宅地（含商住地）77.1万方，占比56.4%。

NO1| 壹

2月土地出让金138.5亿元，同比下降11.4%

2019年2月，上海成交地块9宗，总出让面积619亩，总建筑面积65.6万方，吸金138.5亿元，楼面均价21108元/㎡，平均溢价率0.87%。

同比2018年2月，本月上海在成交地块各项指标除去成交楼面均价，都有所下跌。其中，成交建筑面积下降62%，成交金额下降11.4%，成交楼面均价上涨131.2%。

与1月土地成交情况相比，2月成交地块各项指标除建筑面积之外，均有上涨。建筑面积下降7.7%，成交总价上涨32.5%，成交楼面均价上涨43.6%。

其中，出让宅地（含商住地）7宗，总出让面积600亩，总建筑面积63.6万方，占总建面96.9%。成交总价136.8亿元，成交楼面均价21523元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）2宗，总出让面积18亩，总建筑面积2.1万方，成交金额1.7亿元，楼面均价8309元/㎡；

本月无租赁宅地成交。

NO2| 贰

主城区出让金、成交楼面均价排首位

2019年2月，主城区出让金排首位（39.8亿），其次是浦东新区（29.6亿），宝山区位列第三（28.2亿）。

崇明区推地量最大（19.6万方），其次是浦东新区（12.4万方），第三是奉贤区（12.3万方）。

主城区地价最高（52008元/㎡），其次是宝山区（24000元/㎡），再者浦东新区（23822元/㎡）。

NO3| 叁

中海、禹洲分别夺得拿地金额、建面冠军

本月拿地的8家房企中，中海39.8亿元竞得普陀区中山北社区宅地排拿地金额第一位；

其次是陆家嘴，竞得浦东新区川沙商住地，拿地金额29.45亿元；

第三位是上海实业，竞得宝山顾村两宗宅地，拿地金额为28.2亿元。

2月拿地金额前五单位

拿地建筑面积最多的是禹洲，竞得奉贤金汇宅地，拿地建筑面积12.3万方；

第二位是陆家嘴，竞得浦东新区川沙1宗12.28万方商住地；

第三位是中信泰富，竞得崇明区陈家镇1宗宅地，建筑面积12.2万方。

2月拿地建面前五单位