2018年，广东省房地产市场经历了热冷变换，各房企收储土地情况又如何？好地研究院简单梳理各上市房企的拿地公告，本次为您带来上市房企——中海。

核心提要：

一、重仓广佛两市

二、招拍挂竞争为主，合作为辅

好地网1月21日消息（研究员 宣烨锋）根据公告数据梳理，2018年中海在广东省拿地9宗，计容建筑面积221.4万方，权益建筑面积115万方，占全国权益拿地体量的7.1%，权益拿地额90.9亿，占全国权益拿地额的8.6%。广东省拿地楼面均价7904元/㎡，高于全国平均水平（6501元/㎡）。

其中，中海发展在广东省拿地7宗，权益建筑面积87.6万方，权益拿地额76.2亿，拿地楼面均价8699元/㎡。

中海在全国、广东拿地情况对比

中海宏洋在广东省拿地2宗，权益建筑面积27.4万方，权益拿地额14.7亿，拿地楼面均价5365元/㎡。

中海宏洋在全国、广东拿地情况对比

一、重仓广佛两市

据好地研究院数据整理，2018年中海在广东省新增获取的9个项目中，有7个是主攻一二线的中海发展所竞得，权益拿地额76.2亿，占全省权益拿地额的84%，而主攻二线以下城市的中海宏洋地产仅在惠州惠城区竞得2宗地块，拿地额14.7亿。

2018年中海广东省拿地情况

从城市来看，中海仅在广东省的深圳、广州、佛山、惠州等4个城市拿地，并未有新的扩张。

其中，广州的拿地体量及拿地额最高，分别占到全省总量的38%及46%，其次是佛山，拿地体量及拿地额分别占全省的31%及24%。

无论是拿地体量还是拿地额，广佛两市的占比均在7成左右。

二、招拍挂竞争为主，合作为辅

2018年，中海在广东省拿地主要通过公开市场竞得， 9宗地块中有6宗是通过招拍挂竞争所得，且均有溢价，6宗地块平均溢价率高达34%。

其中，广州市南沙区东涌镇东涌村地块更是达到最高限价，最终配建4.77万方竞得。

中海2018年招拍挂竞得地块分布

而合作的三宗地块，均位于广州，分别是：

①  与碧桂园、保利、越秀、华润、深业、金地合作开发番禺区碧桂园藏珑府项目，中海权益占14.28%；

②  与保利、华润、金地合作开发由保利竞得的荔城街三联村62号地块，中海权益占25%；

③  与保利、华润、旭辉、首创合作开发由华润竞得的荔城街三联村82号地块，中海权益占20%；