好地网1月8日消息（研究员 孙航海）2018年，南京市成交宅地（含商住，下同）共52宗，总建筑面积720.3万方，总成交金额706.4亿元，成交楼面均价9807元/㎡。
同比2017年各项指标均有较大下降。其中建筑面积降幅37.4%，出让金降幅52.6%，成交楼面均价降幅24.2%。
好地研究院盘点了拿地金额前20的房企，拿地总金额共计597.9亿元，占2018年全年成交宅地总金额的84.6%。
注：统计范围为2018年南京市宅地（含商住），联合拿地出让金、建筑面积均分。
一、中海（1宗、56.4亿）
8月10日，中海地产以总价56.4亿元竞得江北新区NO.新区2018G06宅地，楼面价为17152元/平米，溢价率为16.5%。
地块最高限价为69亿元，该地块成交价已超过最高限价的80%（即55.2亿元），按照竞价规定，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。
地块指标
地块位置图
二、万科（1宗、55.6亿）
6月29日，万科以55.6亿元竞得江宁区NO.2018G26地块，成交楼面价14171元/㎡，溢价率1.09%。
地块距离地铁1号线天印大道站近1km，距离1号线和在建5号线换乘站竹山路站1.9km，四面临路，交通方便。
地块指标
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三、金地（3宗、47.4亿）
金地2018年在南京竞得3宗宅地，分布于江宁区、雨花台区和江北新区，拿地金额47.4亿元，总建筑面积28.8万方。
其中，江宁区NO.2018G60是与新力和金茂联合竞得；雨花台区NO.2018G27则与保利和安居联合竞得。权益按33%计算。
地块指标
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四、香港置地（1宗、44.9亿）
8月10日，香港置地以44.9亿元竞得江北新区NO.新区2018G07宅地，楼面价为17682元/平米，溢价为18.47%。
地块总价超过预售限制起始价（42.7亿），申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。
最近两年，香港置地频繁在南京市场亮相，先是与碧桂园、招商携手共同开发2017年中华门G98巨无霸地块，2018年1月月又以47.7亿元拿下新街口的东铁管巷G84商地，将打造设国际金融城。此次香港置地地价抄底江北新区，加速其在南京的项目布局。
地块指标
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五、招商（2宗、44.9亿）
招商竞得的2宗地块分别位于浦口区和雨花台区，总拿地金额44.9亿元，拿地建筑面积31.8万方。
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六、星河控股（1宗、40.8亿）
5月30日，星河控股以40.8亿元底价竞得南京玄武区NO.2018G16地块，成交楼面价12789元/㎡，溢价率0%。
地块东北侧1公里处，星河控股于2017年2月14日竞得的玄武区NO.2016G101地块，欧面颊为29831元/㎡，溢价率80%。
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七、金茂（8宗、35.8亿）
金茂在南京共竞得8宗宅地，拿地金额35.8亿元，总建筑面积57.7亿元。
5宗位于高淳区，NO.高淳2018G02、03地块为联合地块，成交总价5.77亿元，楼面价4010元/㎡，溢价率2.67%；NO.高淳2018G04、05、06为联合地块，成交总价9.72亿元，楼面价3642元/㎡，溢价率1.04%。
另外3宗位于江宁区，其中NO.2018G60号宅地与金地、新力联合竞得。
地块指标
江宁区地块位置图
高淳区地块位置图
八、北京电子城（1宗、34.2亿）
5月30日，北京电子城有限责任公司以34.2亿元底价竞得南京玄武区NO.2018G17地块，成交楼面价13730元/㎡，溢价率0%。
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九、龙湖（2宗、32.4亿）
龙湖竞得2宗地块分别位于雨花台区和浦口区，总金额32.4亿元，总建筑面积25.5万方。
其中浦口区NO.2018G38与南京安居联合竞得。
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十、佳源（1宗、32亿）
10月26日，佳源以底价32亿元竞得NO.新区2018G08地块，成交楼面价6808元/㎡，溢价率0%。
地块位于江北新区，紧邻规划11号地铁线庙东路站，未来规划较好，但目前地块周边配套一般，学校有江浦实验小学、江浦高级中学、珠江小学；医疗资源有浦口区中心医院；商业体有浦口万汇城等。
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十一、恒大（3宗、29.6亿）
3月23日，恒大以总价29.6亿元竞得六合区金牛湖3宗地块，总建筑面积82.2万方，平均成交楼面价3600元/㎡，溢价率0%。
此前，恒大健康集团与南京六合区签订合作协议，将在南京六合，打造恒大养生谷，此次拿地，标志着该项目正式落地。
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十二、电建（1宗、28.2亿）
5月30日，电建以28.2亿元竞得南京雨花台区NO.2018G18地块，建筑面积157373.12㎡，成交楼面价17919元/㎡，溢价率43%。
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十三、南京安居（3宗、19.2亿）
南京安居竞得3宗宅地，南京安居竞得3宗宅地，分布于高淳区、浦口区和雨花台区。拿地金额19.2亿元，总建筑面积19.9万方。
其中，浦口区NO.2018G38地块与龙湖联合竞得；雨花台区NO.2018G27地块与保利、金地联合竞得。
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十四、新城（1宗、17.5亿）
新城控股以总价17.5亿竞得浦口区NO.2018G56，楼面价为15802元/㎡，溢价率0%。地块 出让面积51750㎡，容积率2.1，建筑面积110744㎡。
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十五、中粮（1宗、15.2亿）
6月22日，中粮以15.2亿元竞得浦口区NO.2018G21地块，成交楼面价17922元/㎡，溢价率26.67%（现房前一手）。 地块出让面积32620.85㎡，建筑面积84814.21㎡。
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十六、葛洲坝（1宗、15.1亿）
12月18日，葛洲坝以15.1亿元竞得鼓楼区小市街道汽轮电机厂周边地块，楼面价为22413元/㎡，溢价率25.83%。 地块出让面积24499㎡，容积率2.8，建筑面积67372㎡。
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十七、中骏（1宗、13.9亿）
6月22日，中骏以13.9亿元竞得栖霞区龙潭街道龙潭小镇一地块，楼面价为6369元/㎡，溢价率1%。 地块出让面积87301.16㎡，建筑面积218252.9㎡。
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十八、雅居乐（1宗、11.8亿）
8月17日，雅居乐以总价11.8亿元竞得浦口区NO.2018G36，楼面价为15845元/平米，溢价率为12.38%。地块出让面积31159㎡，容积率2.4，建筑面积74470㎡。
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十九、华夏幸福（5宗、11.6亿）
5月29日，华夏幸福竞得NO.溧水2018G08-2018G14七宗地块地块，其中2018G08-12号（五宗）为宅地，拿地金额11.6亿元，楼面均价3142元/㎡，溢价率0%。
地块位于南京空港会展小镇。华夏幸福早在2016年11月与溧水区政府就开发建设南京空港会展小镇签署合作协议。
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二十、远洋（2宗、11.5亿）
远洋2宗地块分布于六合区和溧水区，总拿地金额11.5亿元，总建筑面积23万方。
地块指标
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