核心提要：

1、11月土地出让金133.5亿元，同比下降40.4%

2、出让金、推地量排首位分别是浦东、奉贤

3、前十一月总出让金1485.1亿元，已经超过2017年全年

好地网11月29日讯（研究员 袁丹）11月，上海土地市场成交了10宗地块，吸金133.5亿元，同比下降40.4%。

但若看前十一月总情况，则有所不同。前十一月，上海出让金为1485.1亿元，与2017年前十一月（1120.7亿元）相比，同比上涨24.5%，且超过2017年全年出让金（1145.4亿元）339.7亿元。

NO1| 壹

11月土地出让金133.5亿元，同比下降40.4%

2018年11月，上海成交地块10宗，总出让面积751亩，总建筑面积97.3万方，总成交金额133.5亿元。相比2017年十一月，总成交进金额同比下降40.4%。

与10月土地成交情况相比，11月成交地块除了出让面积指标上涨，其他各项指标上均有下降。出让面积上涨24.6%，建筑面积下降8.1%，成交总价下降37.1%。

其中，出让宅地（含商住地）5宗，总出让面积364亩，总建筑面积42.2万方，占总建面43.4%。成交总价104.1亿元，成交楼面均价24631元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）1宗，总出让面积155亩，总建筑面积23.1万方，成交金额16.2亿元，楼面均价7004元/㎡；

租赁住宅用地4宗，总出让面积231亩，建筑面积32.0万方，成交金额13.3亿元，楼面均价4147元/㎡，位于主城区 、闵行区和奉贤区。

NO2| 贰

出让金、推地量排首位分别是浦东、奉贤

2018年11月，上海共有4个区域有土地出让。其中浦东新区出让金排首位（57.66亿），其次是奉贤区（49.06亿），主城区位列第三（19.44亿）。

奉贤区推地量最大（38.92万方），其次是主城区（28.09万方），第三是浦东新区（16.70万方）。

NO3| 叁

前十一月总出让金1485.1亿元，已经超过2017年全年

据好地数据库，2018年前是十一个月成交建筑面积899.8万方，总成交金额达到1485.1亿元，平均楼面价16505元/㎡。

相比2017年前十一月均有上涨。其中成交建筑面积上涨24.5%，出让金上涨32.5%，楼面均价上涨6.4%。

同时，今年前十一月的成交情况已经超过了2017年全年。

2017年上海成交建筑面积为761.6万方（超出138.2万方）；出让金1145.4亿元（超出339.7亿元）。