【一周土拍预告】下周江阴、常州主城各有2宗宅地出让，最高起拍楼面价7200元/㎡

好地网11月11日讯（研究员毛睿格） 据好地研究院统计，下周（11月12日—11月18日）苏锡常通四市有6宗宅地（含商住）将出让，总出让面积23.5万㎡，总建筑面积50.7万㎡，起拍总价22.6亿元，出让地块主要分布于常州市区、无锡江阴、南通海门、常州溧阳。

江阴

地块信息

11月13日，江阴市将出让2宗宅地，总出让面积5.1万方，总建筑面积10.5万方，总起价4.5亿元。

市中心的澄江街道地块性质为住宅用地，用地面积为19568㎡（约29亩），容积率为1.8-2.2，建筑面积43050㎡，起拍价30996万元，起拍楼面价7200元/㎡，地块形状规整易开发，是一块“小而精”的好地。

澄江街道地块位置图

市中心作为江阴市最完善的商圈，其区域配套最为完善。有南门印象商业综合体、江阴国际购物中心、八佰伴商业广场、八佰伴中心店等，而与与目标地块仅一路之隔就有兴澄银座等商业配套，居住及购物较为便捷。

青阳镇地块性质为住宅用地，用地面积为30947㎡（约46亩），容积率为1.5-2.0，建筑面积61894㎡，起拍价13926万元，楼面价2250元/㎡。

青阳镇地块位置图

地块位于青阳镇中心区域，周边配套较为齐全。地块周边有两个在售项目，恒和中央公园、伊顿小镇，两个项目装修情况都为毛坯，售价在7000元/㎡。

常州

地块信息

11月14日，常州市将出让2宗宅地，总出让面积11.5万方，总建筑面积25.4万方，总起价17.35亿元。

新北中央艺术公园南侧地块，地块位于泰山路以东、珠江路南侧，出让面积46851㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积103072.2㎡，起始价70500万元，起始楼面价6840元/㎡，最高限价140500万元，最高限制楼面价13631元/㎡。

新北中央艺术公园南侧地块位置图

交通：地块处于通江商务城板块，北侧珠江路、南侧岷江路，都可对接通江路，而通江路的优势想必众所周知，是串联天宁、钟楼、武进三大区域的城市主干道，多条快速公交从这里经过。地块东侧嵩山路、西侧泰山路，向南对接龙城大道高架，向北对接高铁北站、沪宁高速等，可以说，交通优势明显。

商业：地块2公里范围内有新北万达广场，荣盛曼哈顿广场，江南环球港，此外，通江路沿线新北万达辐射的这里已发展成常州重点的核心商业区，除此之外，通江路沿线还有道生中心、力宝广场、丰臣国际广场等商业综合体，此外，道路两侧写字楼、娱乐场所众多，人流集中，板块商业条件已经相当成熟。

教育：地块周边有国英小学、新北区实验中学、银河幼儿园、三井实验小学、河海中学等学校，教育资源云集。

医疗：华山医院、三井医院等基础医疗配套都在地块3公里范围内。

丁堰街道蓝豹北侧地块位于经开区大明路东侧、东方二路南侧，地块出让面积为68681㎡，起始总价103000万元，起始楼面价6817元/㎡，最高限制总价206000万元，限制楼面价13634元/㎡。

丁堰街道蓝豹北侧地块位置图

丁堰街道蓝豹北侧地块规划总用地面积68681㎡，容积率1.0≤R≤2.2，商住用地，绿地率≤30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。

此外，按照地块出让文件，地块内需配建一处≥3000平米的基层社区中心（包含：社区居委会、社区服务站、文体活动室，居家养老服务站、残疾人康复室）；公厕、给水加压站、邮政服务站所、物业管理用房等。

区位：地块位于经开区丁堰街道，是通往市中心的门户区域。

交通：地块北侧东方二路已建成通车，再北侧东方西路沿线BRT2号线横贯市区，地块西侧大明路对接青洋路高架、龙城大道高架，沪宁高速，此外，在建地铁2号线丁塘河公园站距离地块仅1公里，无论是城内，还是城际，出行都十分便捷。

商业：地块北侧有常州白金汉爵大酒店、东升时代广场，东侧有3万平方的苏果超市，新怡华超市，还有港龙新港城规划新建的港式风情街，加之，红星集团在建的爱琴海购物公园，7区上东的商业综合体，商业配套完善。

教育：地块南侧紧邻丁堰小学，此外，地块北侧2公里内还有潞横小学、潞横中学以及戚墅堰高级中学等学校。

附：出让总表

届时，敬请关注好地网的土拍直播报道。