编者按：时近年末，为完成供地指标各城市开始加快土地供应，广州、佛山、东莞等大湾区核心城市近期也频繁挂地，据好地研究院监测，目前广东省有132宗涉宅用地挂牌中。

为使开发商朋友更加快速、全面的了解地块信息，好地研究院对大湾区重点地块进行现场踏勘，并推出航拍图说系列，本期为您带来广州的番禺区易兴工业园地块和荔湾区西湾路156号地块。

好地网11月9日讯（研究员 宣烨锋）本周三（11月7日），广州市挂牌10宗涉宅用地，分别位于花都、番禺、从化、荔湾、白云等5区，10宗地块中，番禺区易兴工业园地块和荔湾区西湾路156号地块因其优质的区位条件加上竞买条件少而受到更多开发商关注。

地块指标表

地块分布图

番禺区易兴工业园地块出让面积24629㎡，容积率3，起拍楼面价19900元/㎡，最高限价28855元/㎡；荔湾区西湾路156号地块出让面积3597㎡，容积率5.5，起拍楼面价17352元/㎡，最高限价25160元/㎡。2宗地块均将于11月26日截止报名，预计于12月6日出让。

番禺区易兴工业园地块

地块航拍全貌

地块目前是净地，内部已经完成平整，卖相较好，地块周边教育资源丰富，文艺气息浓厚，且周边被招商金山谷、富豪山庄这两个超级大盘包围。

四至道路：地块北面为敏捷·上品公馆内部道路，南侧为小型空地，西临广东文艺学院的生活区，仅东面临主干道兴学路，交通通达性一般。

地块北侧航拍实景

地块北面邻敏捷·上品公馆及加拿大国际学校，距招商意汇广场直线距离300米，距宜家家居直线距离600米，东北方向200米为富豪山庄小学。

广州加拿大国际学校由番禺区教育局与香港优质教育机构（IQE）、加拿大国际教育机构合作举办，一学年学费7万，只招收外籍生源。

地块西侧航拍实景

地块西面紧邻广东文艺职业学院的生活区，周边东艺路两侧均是招商金山谷项目，目前八期仍在建，近期加推酒店式公寓，往期均价23000元/㎡。

地块南侧航拍实景

地块南侧隔一小块空地即为番禺区直属机关幼儿园东环园区，延兴学路500米连接东西向主干道市广路，在建地铁22号线延市广路贯穿，距离地块最新的祈福站直线距离1公里左右，22号线预计2020年通车。

地块东侧隔兴学路为广东文艺职业学院，学院的周边均被富豪山庄项目包围。

荔湾区西湾路156号地块

地块航拍全貌

地块体量较小，内部东南角剩少量建筑未拆。四至道路中，地块西北侧和西南侧临河，西北侧有规划道路，目前未建，通车的仅有东侧同德围南北高架。

地块北侧、东侧航拍实景

地块北面临增埗河，隔河为田心村，目前增埗河整体水质较差，有待治理。

地块东侧紧邻同德围高架，再往东为铁路线，对地块有一定噪音。

地块西侧航拍实景

地块西侧是田心村，再往西为南北向主干道西槎路，地铁8号线北延线延西槎路而过，离地块最近的鹅掌坦站距地块直线距离700米。

地块南侧航拍实景

地块南侧临河，河道与增埗河连通，水质较差，隔河是安置房项目西湾和苑小区。周边还有富力唐宁公馆、岭南湾畔等项目，居住氛围浓厚，目前周边二手房5万元/㎡左右。