编者按：时近年末，为完成供地计划指标各城市开始加快土地供应，广州、佛山、东莞等大湾区核心城市近期也频繁挂地，据好地研究院数据库监测，目前广东省有143宗涉宅用地挂牌中，其中大湾区9市有78宗，占5成。

为使开发商朋友更加全面的了解地块信息，好地研究院对大湾区重点地块进行现场踏勘，并推出航拍图说系列，本期为您带来东莞的麻涌、沙田地块。

好地网11月11日讯（见习研究员 凌宇波）东莞麻涌镇、沙田镇目前有3宗宅地挂牌中，3宗地块均位于该镇的非核心镇区内，周边配套相对较弱，麻涌镇于10月底接连挂牌2宗商住地，均位于大盛村，且相互紧邻。沙田镇地块位于福禄沙村，地块预计于11月15日出让。

地块指标

地块分布图

麻涌镇2018WG037号、2018WG039号地块

地块全景图

据勘察，2宗地块形状规整，内部平整且为净地，地块周边多为物流码头，生活配套资源相对匮乏。

四至情况：东、南临新沙路，西侧临近向阳路，北侧为空地。其中新沙路为城市次干路，向北可通往广州。

地块东侧实景

地块东侧邻近新沙，往北可通往广州萝岗区，再往东有广深沿江高速，南向通往深圳，北向通往广州。

地块南侧实景

地块南侧邻近南沙路，旁侧有一个大型的汽车中转停车场，在往南侧有大盛小学，该小学是这片区较为稀缺的教育资源。

地块西侧实景

地块西侧邻近向阳路，周边主要有为物流园和厂房，再往西侧为东江北支流，隔江可相望广州萝岗区。

北侧实景图

地块北侧为未出让地块，周边有二手房东盛新城，建筑历史超过15年，目前均价6700元/㎡左右。

沙田镇2018WG034号地块

地块航拍现状

沙田镇地块内部平整为净地，西南侧为两栋政府单位宿舍楼，整体形状相对规整。

四至情况：东至海康路，南至海宁路，西至海华路，北至明珠路，四条道路均已通车，交通十分便捷。

地块东侧实景

地块东侧紧邻海康路，再往东面隔环湖北路为沙田穗丰年湿地公园，周边多为水田湿地。

地块南侧实景

地块南侧紧邻海宁路，与地块直线距离3.7公里为在售项目恒大·御景半岛，目前在售高层81㎡的二房产品，精装均价1.9万/㎡左右。

地块西侧实景

地块西侧靠近海华路，西侧地块为商业用途，至今已引进虎门港企业总部大厦，另外，目前西侧可望江景。

地块北侧实景

邻近明珠路，另外有广州绕城高速经过，再往北侧周边有福禄沙新区和沙田立沙新区。