核心提要：

（一）10月温州市土地出让金额为21.1亿元，环比上涨104.9%

（二）温州主城区无宅地成交，永嘉县、泰顺县为宅地供应主力

（三）未成交地块占温州10月出让总建筑面积的55%

好地网11月7日消息（研究员 费成思）据好地数据库，10月，温州市共成交16宗地块，总建筑面积68.1万方，总成交价21.1亿元，楼面均价3099元/㎡，平均溢价率18.86%。

相比9月，10月成交建筑面积增加116.2%，成交金额增加104.9%，楼面均价下降了5.7%。

同时，撤销、流拍地块12宗，总建筑面积101.1万方，占10月推地总建筑面积的60%；这些地块总起价64.3亿元，达10月计划所推28宗地块总起价（82.1亿元）的78%。

（一）10月温州土地出让金额为21.1亿元，环比上涨104.9%

10月，温州市共成交16宗地块，总建筑面积68.1万方，总成交价21.1亿元，楼面均价3099元/㎡，平均溢价率18.86%。

相比9月，10月成交建筑面积增加116.2%，成交金额增加104.9%，楼面均价下降了5.7%。

其中，温州市共成交8宗宅地（含商住地），总建筑面积33.6万方，总成交价10.6亿元，楼面均价3153元/㎡，平均溢价率25.89%。

相比9月，10月成交建筑面积增加33.9%，成交金额增加17.8%，楼面均价下降了12.4%。

（二）温州主城区无宅地成交，永嘉县、泰顺县为宅地供应主力

10月，永嘉县宅地（含商住地）出让金排首位（5.8亿），出让地块建筑面积分别为9.7万方（占29%）；

其次是泰顺县（3.3亿），出让地块建筑面积为12.8万方（占38%）；

此外，温州主城区、乐清市和文成县10月份无宅地成交。

2018年10月温州各县市宅地（含商住）出让情况

（三）未成交地块占温州10月出让总建筑面积的55%

10月温州市撤销、流拍地块12宗，总建筑面积84.2万方，占10月出让总建筑面积的55%；总起价55.6亿元，占10月出让地块（共计28宗）总起价（73.4亿元）的76%。

此外，近三月温州市未成交率皆大于50%，未成交建筑面积均大于成交建筑面积。

2018年10月温州未成交地块情况