核心提要：

1、10月土地出让金212.1亿元，同比上涨444.7%

2、主城区出让金、推地量排首位

3、10月，中海&中环&新长征成交楼面价52040元/㎡，位列第一

好地网11月2日讯（研究员 袁丹）10月，上海土地市场成交了17宗地块，吸金212.1亿元，同比上涨444.7%，成交楼面均价20038元/㎡，同比上涨151.7%。

前十月总成交金额为1351.6亿元，与2017年前十月（896.9亿元）相比，同比上涨50.7%，其中成交租赁宅地建面130.3万方，占比16.2%；宅地（含商住地）299.2万方，占比37.3%。

NO1| 壹

10月土地出让金212.1亿元，同比上涨444.7%

2018年10月，上海成交地块17宗，总出让面积603亩，总建筑面积105.9万方，总成交金额212.1亿元。相比2017年十月，总成交进金额同比上涨444.7%。

与9月土地成交情况相比，10月成交地块各项指标上均有上涨。出让面积上涨3.5%，建筑面积上涨13.9%，成交总价上涨58.9%。

其中，出让宅地（含商住地）5宗，总出让面积216亩，总建筑面积31万方，占总建面29.6%。成交总价116.6亿元，成交楼面均价37210元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）3宗，总出让面积82亩，总建筑面积21.2万方，成交金额52.9亿元，楼面均价24987元/㎡；

租赁住宅用地9宗，总出让面积304亩，建筑面积53.4万方，成交金额42.7亿元，楼面均价7997元/㎡，位于主城区 、闵行区和松江区。

NO2| 贰

主城区出让金、推地量排首位

2018年10月，主城区出让金排首位（160.7亿），其次是浦东新区（24.6亿），闵行区位列第三（16.9亿）。

宝山区、青浦区、金山区和崇明区4个区域10月份无地块成交。

主城区推地量最大（59.6万方），其次是闵行区（24.9万方），第三是奉贤区（7.1万方）。

浦东新区地价最高（37513元/㎡），其次是主城区（26941元/㎡），再者奉贤区（8246元/㎡）。

NO3| 叁

10月，中海&中环&新长征成交楼面价52040元/㎡，位列第一

本月，上海成交5宗宅地（含商住地），出让面积14.4万方，总建面31.3万方，成交总价116.6亿元，分别被中海&中环&新长征、中国建筑、临港奉贤置业&漕河泾新兴技术开发区发展总公司竞得。

其中中海&中环&新长征竞得普陀区石泉社区W060401单元A11A-01地块的楼面价最高（52040元/㎡）。

此外，10月，中海&中环&新长征共竞得普陀真如红旗村四宗“城中村”改造地块，总金额93.99亿。