好地网11月2日消息（研究员 祝科辉）根据最新的临安分区规划，临安区“承东启西”的区域价值将被逐步挖掘，杭徽魅力大走廊将作为城西科创大走廊的延伸，以杭徽高速、杭临绩高铁等为交通骨架，由东及西，成为城市发展的主轴之一。

近日，杭徽魅力大走廊上有4宗地块正在挂牌，四宗地块分别位于青山湖科技城、天目山镇、昌化镇，出让总面积37622㎡（56亩），建筑面积11.6万方，总起价1.16亿元。

地块指标表

地块位置图

此次临安挂牌中的4宗地块呈三种属性，其中唯一的一宗商业商务用地位于青山湖科技城。

承东启西的关键节点——青山湖科技城

青山湖科技城，处于临安城区和未来科技城之间，规划面积115平方公里，是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，也是杭州城西科创大走廊、杭州国家自主创新示范区的重要组成部分。

此次挂牌临安经济开发区中部地区控规单元地块处于青山湖科技城核心区中，土地面积42亩，容积率3.5，建筑面积9.9万方，起价10462万元。

地块配套图

地块位于科技大道北侧，距离临安城际铁路科技城站仅1公里，从地块15分钟可至未来科技城，35分钟至杭州西湖景区，50分钟可至萧山国际机场。

地块周边产业氛围成熟，周边1公里范围内分布着浙江省机电设计研究院、创业大厦、恒伟科技园等多个科创产业项目。

青山湖科技城不仅仅得名于其科创聚集、产业兴盛，也因其靓丽的青山湖光而为人熟知，是一颗镶嵌在城西科创大走廊上的明珠，也是临安西部秀美景观的起点。

另外挂牌的3宗地块分别位于天目山镇和昌化镇。

两大旅游重镇，助力城市西进

天目山镇因山而名，有西天目山、南天目山、火山大石谷、天目源和月亮湾漂流等生态资源和旅游景区，森林覆盖率达88.4%，素有“森林氧吧”之称。

2017年全年境内四大景区接待游客量69.6万人次，农家乐接待游客量76万人次，创经济效益7350余万元。

天目山镇一都村地块一和地块二属于两宗旅馆用地，土地面积3亩和7亩，容积率1.8和2，建筑面积0.37万方和0.9万方，起价214万元和482万元。

两宗地块处于东、西天目山和火山大石谷景区的围合之中，景观资源丰富，具备良好旅游产业支撑，可开发高端民宿，投资潜力可期。

地块位置图

昌化镇是浙江省级中心镇、是临安西部生态旅游的服务接待中心。在未来临安区的发展蓝图中，将发展以昌化和龙岗为中心的西部文旅融合典范区，周边有大明山、浙西大峡谷、瑞晶洞等众多旅游景点。

地块位置图

昌化镇宜养区块地块A，土地用途为其他服务设施用地，土地面积4亩，建筑面积0.42万方，容积率1.5，起价421万元。地块位于昌化溪东侧，距杭瑞高速昌化互通不足3公里，交通便利。

临安区4宗不同属性的地块，将如何演绎各自行情，好地网将继续追踪报道，敬请期待。