好地网10月31日消息（研究员 袁丹）今天，上海徐汇区成功出让5宗租赁住宅用地，均以底价成交。

田林街道2宗地块由上海徐房、馨伴寓置业分食；漕河泾街道2宗地块由汇成房产、上海城开竞得，剩余康健街道由宝晟置业摘得。

该5家企业均为国资企业，成交总价23.7亿元。成交地块集中分布在1号线上海南站及12号线漕宝路站与桂林公园站区域，总建面24.4万方，租赁住房套数至少4729套

2018年以来，上海已经成交26宗租赁住宅用地，总建面134.3万方，占总成交地块面积的16.7%，其中徐汇区租赁宅地27.9万方。

本次成交地块要求，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

地块成交指标表

地块分布图

徐汇区田林街道

田林街道244-14B地块：上海徐房（集团）有限公司以底价32275万元竞得该地块，楼面价10080元/㎡，该公司由徐汇国资委100%控股。

地块出让面积10673㎡，容积率3，建筑面积32018㎡，地上建筑限高80米，租赁住房套数下限721，套均面积为44㎡。

田林街道244-19地块：上海馨伴寓置业有限公司以底价55088万元竞得该地块，楼面价10079.85元/㎡，该公司为国资办子公司。

地块出让面积18217㎡，容积率3，建筑面积54652㎡，地上建筑限高80米，租赁住房套数下限1235，套均面积为44㎡。

好地数据库显示，本次成交的2宗地块周边还有一宗租赁宅地，将于11月13日出让，建筑面积22874㎡，楼面起价10080元/㎡，住宅套数不小于514套。

徐汇区漕河泾街道

漕河泾街道282d-01地块：上海汇成房产经营有限公司以底价36510万元竞得该地块，楼面价9500元/㎡，该公司由徐汇国资委100%控股。

地块出让面积13726㎡，容积率2.8，建筑面积38432㎡，地上建筑限高60米，租赁住房套数下限700，套均面积为55㎡。

漕河泾街道282c-01地块：上海城开（集团）有限公司以底价45648万元竞得该地块，楼面价9500元/㎡，该公司由徐汇国资委41%控股。

地块出让面积17161㎡，容积率2.8，建筑面积48050㎡，地上建筑限高60米，租赁住房套数下限873，套均面积为55㎡。

徐汇区康健街道N06-03地块

上海宝晟置业有限公司以底价67200万元竞得该地块，楼面价9499元/㎡，该公司是光明食品集团子公司。

地块东至桂林公园，出让面积28298㎡，容积率2.5，建筑面积70745㎡，局部限高24米、局部限高50米,局部限高60米，其余限高80米，起价67200万元，楼面起价9499元/㎡，租赁住房套数下限1200。