好地网10月23日消息（研究员 袁丹）今天，嘉定区江桥镇北虹桥社区商地成功出让，上海今杰家居用品有限公司以底价31193万元竞得，楼面价5999.92元/㎡。

地块东至金园一路,西至基地边界,南至李沙河、基地边界,北至基地边界，出让面积19255.2㎡，容积率2.7，建筑面积51989㎡，地上建筑限高40米。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计51989.04平方米以上）的商业物业。

地块指标表

地块位置图

地块周边2016年以来，成交了1宗商地，2018年3月28日广东澳康达二手车经销有限公司&深圳市物资控股有限公司&广东城脉地产有限公司三家公司联合底价竞得嘉定区江桥镇北虹桥社区09-09、09-10地块，成交价33369万元，成交楼面价6000元/㎡。

西侧就是嘉闵高架，北面就是京沪高速（可通过嘉闵高架直接转换G2京沪高速，也可通过华江公路直接到达G2江桥收费口），地块距离地铁13号线金运路站约500米。

地块功能业态要求：

1、项目应结合上海市打造国际示范型旅游目的地城市的发展目标，在智慧旅游领域结合互联网经济、大数据、人工智能等打造旅游产业高地。

2、项目应体现都市服务功能，具有销售、交流、体验、展示、创新等功能于一体的智慧旅游业态。

3、应包括展示、服务、销售、体验、周边便民设施等功能，其中展示功能（旅游博览中心,作为旅游行业对外展示的窗口，同时可以举办与旅游相关的各种活动）建筑面积不少于530平方米，服务功能（旅游咨询服务中心、国际旅游商务中心、会议、酒店、健身以及各种旅游相关的咨询服务和创新服务）建筑面积不少于6600平方米，销售功能（主要以餐饮、娱乐、旅游相关产品销售等业态组成）建筑面积不少于23800平方米，体验功能（旅游相关的体验式消费、教育、学习培训等内容）建筑面积不少于1000平方米，周边便民设施（小型超市、菜场网络商店及快递收发点）建筑面积不少于800平方米 。