好地网10月17日讯（研究员 绪群）今日（10月17日），泰州市姜堰区公告1宗商住用地，出让面积22.3万㎡，建筑面积46.4万㎡，起价6亿元，预计于11月21日出让。

本次出让地块分为A、B两个地块，其中：A地块为住宅用地，土地面积179722㎡；B地块为商务金融、住宿餐饮、批发零售用地，土地面积43523㎡。

竞得人竞得地块内安排不少于建筑面积5000平方米的安置房(户型面积为130平方米-150平方米)用于地块内搬迁安置，安置房价格按照该区域搬迁户样板房价格下浮20%（搬迁户样板房价格为6101元/㎡），上述5000平方米安置房移交给姜堰经济开发区，移交过程中竞得人须按规定缴纳相关税、费。

泰州市姜堰区公告地块指标

泰州市姜堰区地块位置图

▼〔2018〕2-1号地块：位于姜堰区溱湖大道东侧、马厂路南侧。出让面积223245㎡，容积率2.1，建筑面积464350㎡，用地性质为商住用地。出让起始价60277万元，楼面起价1298元/㎡，保证金12055万元。

地块形状图

地块周边配套：地块位于姜堰区政府附近，周边生活配套丰富，能满足居民生活需求。地块五公里范围内教育资源有姜堰区第二实验小学、姜堰区实验小学和姜堰中学；购物中心有大润发、锦宸百货和大洋百货；医疗资源有姜堰区第二人民医院。

地块周边土地市场：2016年以来，地块周边出让2宗地块，距离地块最近的是由泰州市华达置业有限公司于2016年5月18日竞得的2016-2-1地块，建面91426㎡，成交楼面价为643元/㎡，溢价率1.12%。

地块周边新房市场：地块周边有两个待售楼盘，其中毛坯高层价格在7200-7400元/㎡左右，毛坯洋房价格在8000元/㎡左右。