好地网9月26日消息（实习生 梁志隆）今日，深圳龙华新区、光明新区、龙岗新区分别出让1宗地块。总出让面积3.6万方，总建筑面积12.6万方，总起价14.3亿元。其中，龙华新区为普通商品住房，光明新区与龙岗区为全年期自持租赁房。
本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房或公共租赁住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房或公共租赁住房面积最多者得的原则确定竞得人。
最终，龙光以上限11.7亿+3200平人才安居面积竞得深圳龙华新区住宅地，可售楼面价24987元/㎡（可售面积=计容建筑面积-9242㎡初始配建公共租赁住房面积-3200㎡人才安居房面积，按3500元/㎡计算公共租赁住房和人才安居房建安成本），溢价率30%；深圳市人才安居集团有限公司以底价（合计5.25亿元）竞得龙岗新区、光明新区全年期自持租赁房用地，楼面价分别为4729元/㎡和11101元/㎡。地块具体情况如下：
地块指标信息表
地块位置示意图
A914-0305地块
A914-0305地块位于龙华区福城街道，土地用途为二类居住用地。出让面积15324.39㎡，建筑面积61010㎡，地块起价90000万元，楼面起价14752元/㎡。上限价117000万元，上限楼面价19177元/㎡。
A914-0305宗地建设普通商品住房，竞配建公共租赁住房。其中，公共租赁住房初始配建面积为9242平方米。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
A914-0305宗地进入深圳市轨道交通4号线北延段轨道安全保护区，竞得人申报《建设工程方案设计（初步设计）核查》前，须与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理本地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面意见；该宗地与深圳市轨道交通4号线北延工程广场西站项目选址冲突（现站名茜坑站，深规土选LA-2015-0130号）重叠408.19平方米，重叠部分全部位于4号线北延段轨道安全保护区范围内；在该范围内，竞得人需无条件允许轨道设施建设。
地块位于地质灾害高易发区，竞得人须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
最终，龙光以上限11.7亿+3200平人才安居面积竞得深圳龙华新区住宅地，可售楼面价24987元/㎡，溢价率30%。
A914-0305地块四至图
A914-0305地块红线图
A914-0305地块位于龙华区福城街道，距深圳市政府17公里，距龙华区政府约500米。地块处龙华区核心位置。三公里范围内教育资源有福民幼儿园、观澜第二小学、观澜二中、深圳美中学校等。商业配套资源有万佳乐百货商场、天虹商场。
A914-0305地块周边情况
A511-0037地块
A511-0037地位于光明新区观光路以北、科新路以东，属于商住用地，出让面积9780㎡，建筑面积34230㎡（商业面积11000㎡），起价38000万元，楼面起价11101元/㎡。上限价49400万元，上限楼面价14432元/㎡。该地块为地建设全年期自持租赁住房。项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。本公告所称自持是指租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。
A511-0037宗地位于划定的斜坡类地质灾害易发区，按照国务院《地质灾害防治条例》有关规定，建设单位须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，同时地质灾害防治应与项目设计同时进行，地质灾害防治施工与建筑施工同时展开，地质灾害防治工程应与主体工程同步验收。该地块计容总建面不超过34230平方米, 其中住宅23130平方米，商业11000平方米，物业服务用房100平方米。项目应提供总用地面积≥490平方米独立设置的公共空间，24小时无条件对公众开放。
最终，深圳市人才安居集团有限公司以底价竞得该地块，楼面价11101元/㎡。
A511-0037地块四至图
A511-0037地块红线图
地块西侧紧邻德雅路，南侧临近观光路，距光明城站约1.2公里，距龙大高速入口约2.2公里，自驾出行便捷；半径三公里内拥有光明新城公园、光明滑草场乐园等，景观资源充足；此外，地块周边拥有光明大第幼儿园、凤凰小学等学校，教育资源充沛，附近有光明广场、正力时代广场、光明新区中心医院等配套设施，配套设施较为完善。
周边在售楼盘主要有龙光玖龙台的精装高层房，均价约为46500元/㎡；正兆·景嘉园的毛坯高层复式，均价约为39000元/㎡
A511-0037地块周边情况
G15401-1507地块
G15401-1507地块位于深圳市大鹏新区葵涌办事处坝光地区，属于住宅用地，出让面积11353㎡，建筑面积30660㎡，起价14500万元，楼面起价4729元/㎡。上限价18900万元，上限楼面价6164元/㎡。该地块为地建设全年期自持租赁住房。内住宅建筑面积28060平方米，商业面积1500平方米，需配建老年人日间照料中心750㎡，社区管理用房250㎡，物业服务用房100㎡，建成后产权无偿移交政府。
该宗地需建设全年期自持租赁住房（竞配的公共租赁房除外），即宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。自持租赁住房套内建筑面积在90平方米以下的建筑面积和套数占比分别不低于本项目内自持租赁住房总建筑面积和总套数的70%。
竞配的公共租赁住房产权归政府，乙方建成后无偿移交。由深圳市大鹏新区城市建设局与乙方就公共租赁住房签订监管协议，并负责监管、接收、运营。其余建筑面积全部自持。
该项目竣工验收后方可租赁，租赁须符合市政府关于租赁住房的相关规定。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修。承租人不得转租。
最终，深圳市人才安居集团有限公司以底价竞得该地块，楼面价4729元/㎡。
G15401-1507地块四至图
G15401-1507地块红线图
地块距离惠深沿海高速入口仅500米，沿惠深沿海高速向西可在1小时内直达深圳市中心。地块周边3公里范围内配套欠缺，但距离海边仅400米，周边山海围绕，生态环境优美。
周边在售新房及二手房较少。
G15401-1507地块周边情况图