好地网9月21日消息（见习研究员 陈杰生）今天，广州开发区成交1宗商业地，该地块位于开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东。

挂牌期间仅有一家房企报价，广州市恒德房地产开发有限公司（合景泰富）以底价14059万元竞得广州开发区8亩商业地，楼面价8847元/㎡。地块土地用途为商务用地兼容商业用地，出让面积5297㎡，容积率≤3.0，建筑面积15891㎡。

竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司，并成立或迁入教育和旅游版块的公司，并长期经营办公。据悉，该项目被合景泰富正式命名为“合景中心”。地块具体指标如下表所示：

地块指标信息表

其他注意事项：

（一）项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资；

（二）竞得人须承诺，于土地交付后两年内建成并投入使用，物业投入使用后第一个完整财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于人民币30亿元，缴纳税收不低于人民币7,200万元；物业投入使用后第三年起每个完整财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于人民币38亿元，缴纳税收不低于人民币1.15亿元；

（三）项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

区位图

地块周边最近一次成交的商业地是在2018年6月15日，广州开发区管委会以底价38437万元竞得科学城映日路以北、凝彩路以东KXC-I4-9地块，楼面价6225元/㎡。

地块位置图