好地网9月21日讯（研究员 绪群）周五（9月21日），扬州仪征市公告2宗住宅用地和1宗商住用地，总出让面积14.8万㎡，总建筑面积22.9万㎡，总起价2.4亿元，预计于10月19日出让。

仪征市公告地块指标

仪征市地块分布图

▼2018-12-A幅：位于刘集镇纵二路东侧，横一路北侧。出让面积68412㎡，容积率1.5，建筑面积102618㎡，用地性质为住宅用地。出让起始价10290万元，楼面起价1003元/㎡，保证金3000万元。

按规划要求，2018-12-A幅地块内须设置不少于6000平方米老年人住宅（居住用地，非商业用地）并自持，当竞得人在周边地块取得与自持要求相同的建设内容（包括自行建设完成，或与周边项目达成配套使用协议）时，则本地块仍需完成建设内容，但不再有自持要求。此外，2018-12-A幅地块竞得人须在签订土地出让合同前与刘集镇人民政府签订《项目土地开发建设协议》。

▼2018-12-B幅：位于刘集镇纵二路东侧，横一路北侧。出让面积6058㎡，容积率1.5，建筑面积9087㎡，用地性质为住宅用地。出让起始价910万元，楼面起价1001元/㎡，保证金300万元。

地块形状图

地块周边配套：地块位于仪征市刘集镇外围，周边缺乏相应生活配套，但地块靠近扬州西郊森林公园，生态环境较好。

地块周边土地市场：据好地研究院统计，2016年以来地块周边出让1宗宅地，由扬州中江房地产开发有限公司于2016年11月30日底价竞得的2010-22-3幅地块，楼面价877元/㎡。

地块周边土地市场

地块周边新房市场：地块周边有两个待售楼盘，分别是扬州玥珑湖和香山里，业态以毛坯别墅为主。由于缺乏配套，该区域别墅以生态自然景观为主要卖点，因此扬州玥珑湖整体均价高于香山里4000元/㎡左右。

地块周边新房市场

▼2018-18幅地块：位于马集镇333省道东侧，跃进路北侧，育才路西侧，威龙路南侧。出让面积73472㎡，容积率1.6，建筑面积117555.2㎡，用地性质为商住用地，住宅部分用地面积不得超过7公顷。出让起始价12700万元，楼面起价1080元/㎡，保证金3800万元。

地块形状图

地块周边配套：地块位于仪征市马集镇，周边缺乏相应生活配套。地块周边自2013年以来无地出让，目前仅有1个楼盘拉斐尔庄园待售。