好地网8月21日消息（见习研究员 谭明靖）今日，湛江雷州市2宗商住地竞价出让，总出让面积17.6万方，总建筑面积53万方，地块总起价6.1万元。最终，方圆以5.2亿竞得工业大道与工业四路交叉处东南地块，成交楼面价1703元/㎡，溢价率40%；湛江开元以2.4亿竞得原徐马鸡场地块，成交楼面价1092元/㎡，溢价率1.7%。地块成交具体情况如下：

地块信息表

成交地块位置图

LWGC2018002地块位于雷州市工业大道与工业四路交叉处东南，土地用途为住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的 10%），出让面积95752㎡，建筑面积306406㎡，起价37267万元，楼面起价1216元/㎡。地块设有底价，按照价高者得的方式确定竞得者。

 LWGC2018003地块位于雷州市原徐马鸡场，土地用途为住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的 10%），出让面积79970㎡，建筑面积223355㎡，起价24000万元，楼面起价1075元/㎡。地块设有底价，按照价高者得的方式确定竞得者。

两宗地块均需配建一所 9 班以上幼儿园，配建建筑面积不少于800平方米的肉菜市场。地块涉及备用水源保护，竞得方需编制水源保护方案报雷州市相关部门审批，与土地 开发同步规划、同步建设、同步实施使用。

最终，广州市方圆乐誉实业投资有限公司历时3个小时限时竞价以5.2亿竞得工业大道与工业四路交叉处东南地块，成交楼面价1703元/㎡，溢价率40%；

湛江开元房地产开发有限公司以限时竞价前报价2.4亿竞得原徐马鸡场地块，成交楼面价1092元/㎡，溢价率1.7%。

地块四至图

本次出让地块距雷州市政府约4公里，附近3公里内教育资源有宾合小学、雷州第一中学、附城第二中学、附城中学等。医疗资源有雷州口腔医院、雷州雷霆医院，雷州人民医院（在建）。

目前出让地块周边方圆小城之春高层毛坯在售，在售建筑面积约107-149㎡的三房至五房，均价6700元/㎡。

地块周边情况图