好地网8月20日消息（研究员 袁丹）今天，嘉兴市区挂牌宅地1宗、商住地4宗，均采用“竞价+竞配建人才住房面积”的方式出让，预计9月21日出让。

其中秀洲区宅地1宗、商住地2宗，总出让面积10.7万方（约161亩），总建筑面积19.99万方，总起价14.8亿元。

南湖区商住地1宗，出让面积8.4万方（约127亩），建筑面积20.6万方，起价11.4亿元，为带方案挂牌。

经开区商住地1宗，出让面积5.0万方（约75亩），建筑面积10.0万方，起价5.3亿元。

地块指标表

地块分布图

=秀洲区=

2018嘉秀洲-017号地块

地块位于王江泾镇，07省道东侧，太平港南侧，出让面积5457㎡，用地性质为住宅，容积率1.0-1.5，建筑面积8186㎡，建筑限高45-60米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%。

地块起价2805万元，楼面起价3427元/㎡，上限价格为8213万元，上限楼面价10033元/㎡。

2018嘉秀洲-018号/19号地块

2018嘉秀洲-018号地块

地块位于秀洲国家高新区，木桥港路北侧、秀园路东侧，出让面积59941㎡，用地性质为商住，容积率1.4-1.8，建筑面积107894㎡（配套商业建筑面积控制在3%-5%内），居住建筑限高80米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%。

地块起价82988万元，楼面起价7692元/㎡，上限价格108253万元，上限楼面价10033元/㎡。

2018嘉秀洲-019号地块

地块位于秀洲国家高新区，望湖路北侧、秀园路东侧，出让面积41911㎡，用地性质为商住，容积率1.4-2.0，建筑面积83822㎡（配套商业建筑面积控制在3%-5%内），居住建筑高度30-80米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%。

地块起价62573万元，楼面起价7465元/㎡，上限价格84136万元，上限楼面价10037元/㎡。

=南湖区=

2018南-024号地块

地块位于嘉兴市南湖区解放街道，东至禾东公寓、南至华玉路、西至城东路、北至周安路，出让面积84460㎡，用地性质为商住，容积率1.3-2.44，建筑面积206081㎡（配套商业建筑面积控制小于0.6%），建筑限高100米，建筑密度不大于30%，该地块为带方案挂牌。

地块起价113691万元，楼面起价5517元/㎡，上限价格159595万元，上限楼面价7744元/㎡。

地块条件：

1、地块内须配建12班幼儿园和公共厕所一座，建设规模和位置见设计方案。

2、竞得人须在地块所在街道注册新公司开发建设。

3、该地块内的部分商品住宅，须向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售。本地块内根据建筑方案共建造住宅21幢，合计1762套住宅，住宅总建筑面积约195200平方米，共设置机动车位2410个，其中地上466个、地下1944个。本次定向销售的商品住宅共16幢，具体为第1-5幢、10幢、11幢、第13-21幢，合计1604套，建筑面积约174300平方米，配套地下汽车位1944个。销售价格为市场价格，含装修价格和汽车车位；定向销售时限为自取得商品住宅预售许可证起10年（销售时间到期后可按正常商品房销售），在销售时限内，该部分商品住宅不得另作销售与转让，不得用于抵押、出租等其他用途。定向销售的商品住宅与所在项目商品住宅按批准的建筑设计方案同步设计、同步施工、同一建设标准、同步投入使用、统一物业管理和收费标准。定向销售对象由嘉兴市城市投资发展集团有限公司（以下简称“嘉城集团”）提供名单。开发商在取得预售许可证前须向嘉城集团提供定向销售的房源清单并由嘉城集团确认，定向销售的商品房销售合同需由嘉城集团指定单位作为第三方见证盖章，并附被征收户的征收协议（复印件需加盖征收实施单位公章）。

4、配建的人才住房面积标准为90-120平方米，上下浮动5平方米，建成后无偿移交给嘉兴城市建设投资有限公司。

=经开区=

经开2018-14号地块

地块东至油车港绿化带、南至空地、西至万国路绿化带、北至成功路，出让面积49991㎡，用地性质为商住，容积率1.3-2.0，建筑面积99983㎡（配套商业建筑面积控制≤5%），建筑限高45米，建筑密度不大于30%。

地块起价52966万元，楼面起价5298元/㎡，上限价格100358万元，上限楼面价10038元/㎡。