好地网7月26日消息（见习研究员 陈杰生）今日，新城控股以2.3亿竞得江门恩平60亩商住地，楼面价2303元/㎡，溢价率39%。地块成交情况如下：

地块指标信息表

JCR2018-61（恩平10）号（第二次）地块位于恩平市锦江大道边（金坑金屏山），土地用途为商住用地，出让面积约4万方，建筑面积10.1万方，起价1.7亿元，楼面起价1657元/㎡。地块设有底价，按价高者得的方式确定竞得人。

地块规定须配建建筑面积≥50㎡的物业服务用房（含物业管理及业委会办公用房）以及建筑面积≥50㎡的社区公共服务用房（含社区活动中心）。此外，还规定建设用地范围线内须在地面首层临街位置预留200㎡用地作为公共配套设施用地（如配电房等），并移交相关部门开放使用。

该宗地于6月21日因故终止第一次挂牌，之后于6月22号重新挂牌，规划条件和起价均无变化。

地块区位图

地块位置图

现场图

地块周边情况

该地块距恩平市政府约4.5公里。地块交通快捷便利，广南线、锦江大道等多条交通要道环绕地块，距恩平汽车总站3.7公里。地块三公里内教育资源充足，有东成镇中心小学、东安中学等学校；有益华广场、冯如广场等商业配套设施；景观资源及医疗卫生资源匮乏。

地块周边在售楼盘较多，有君汇上城、锦江国际新城、建安·御锦珑湾等，多为毛坯高层房，均价在5600-6100元/㎡左右。