好地网7月17日消息（研究员 赵玉娟）7月17日，武汉市出让3宗宅地，最终仅新洲双柳P（2018）045号宅地成交，由孔雀城（华夏幸福）竞得，成交价48750万元，楼面价1494元/㎡，溢价率0.41%。

余下蔡甸区P（2018）048号、049号两宗宅地均在挂牌期间已达上限价，将于7月18日进行“竞配建公共租赁住房”。

地块指标

地块位置图

孔雀城首次进驻武汉是在2017年10月31日竞得的问津P（2017）103号地块，成交价6.2亿元，楼面价2276元/㎡，溢价率12.73%，项目案名孔雀城问津兰亭，该地块位于华夏幸福问津产业新城内；

2017年12月26日，孔雀城以底价3.9亿元竞得P（2017）160号地块，楼面价2256.3元/㎡，此为首次在双柳拿地，引入北辰合作开发，打造北辰·孔雀洲；

2018年6月21日，武汉地产集团以底价39140万元竞得问津邾城街P（2018）036号地块，据了解，武汉地产集团将与孔雀城合作开发；

本次孔雀城竞得双柳P（2018）045号宅地，是其在双柳摘得的第二块地块。

纵观孔雀城在武汉的拿地历程，一方面，向内依托华夏幸福在新洲的问津产业新城、双柳产业新城；另一方面，向外寻求合作，与资金雄厚的国企（如北辰）共同开发，与武汉本土土地储备丰富的企业（如武汉地产集团）寻求共赢。

“内外兼修”的策略，使得孔雀城（华夏幸福）在自己传统的产业新城内摘得硕果，同时也让孔雀城向产业新城外斩获土地有了更多遐想和可能。

孔雀城在武汉的项目

孔雀城在武汉的项目

而今天的另一个主角——蔡甸区，P（2018）048号、049号两宗宅地均在挂牌期间、不到10点就纷纷熔断了。

P（2018）048号、049号两宗宅地分别经过了8家企业15轮报价和4家企业5轮报价便达熔断，竞买人都透露着“按捺不住”的心情，想必明天竞配建又将是一场“恶战”。

 P（2018）048号宅地报价情况

P（2018）048号地块共有8家单位参与，经过15轮报价，由17279号竞买人报出上限价17940万元，楼面价3200.62元/㎡，溢价率59.96%，明日将进行“竞配建公共租赁住房”。

报价过程中，其他竞买人以100万元幅度加价，而17279号竞买人频频加价1000万元，可以说是豪掷千金、势在必得。

 P（2018）049号宅地报价情况

P（2018）049号地块共有4家单位参与，在第5轮报价时，17359号竞买人报出上限价44127万元，直接将地块熔断，和上宗地块出价手法相似。此时地块楼面价达3500元/㎡，溢价率74.97%。

P（2018）048号、049号地块位置图

这两宗地块最终花落谁家，好地网（武汉）将持续关注。