好地网7月16日消息（研究员 赵玉娟）7月17日，武汉市将出让3宗纯住宅地块，总出让面积206401.5㎡，总建筑面积508360.3，总起价84985万方，起始楼面均价1671.75元/㎡。

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出让地块指标

 地块位置图

截止到今日下午20:00，3宗地块的出价情况如下：

新洲区P（2018）045号地块目前仅一家单位报价，报价48550万元， 楼面价1488元/㎡，溢价率0；

蔡甸区P（2018）048号地块目前7家单位报价，最高报价是17345号竞买人报的11815万元，楼面价2108元/㎡，溢价率5.35%；

蔡甸区P（2018）049号地块目前4家单位报价，最高报价是17352号竞买人报的25820万元，楼面价2048元/㎡，溢价率2.38%。

 新洲区P（2018）045号地块出价情况

 蔡甸区P（2018）048号地块出价情况

 蔡甸区P（2018）049号地块出价情况

▼新洲区P（2018）045号地块：

P（2018）045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村，出让面积130492.49㎡，建筑面积326231㎡，容积率1.0-2.5，起价48550万元，起始楼面价1488.208元/㎡，保证金48550万元，上限价格97100万元，上限楼面价2976.42元/㎡。

该地块7月17日网上挂牌结束后竞价，达到出让最高价97100万元时，转为采取“竞配建房屋”的方式确定竞得人

需要注意的是：

（1）地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，用地面积分别不少于2700平方米、3780平方米，建筑面积分别不少于1940平方米、2730平方米；

（2）地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房，规划建设标准按《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》执行。

P（2018）045号地块位置图

▼蔡甸区P（2018）048号地块：

P（2018）048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西（蔡甸街成功村），出让面积25478㎡，建筑面积56051.6㎡，容积率2.2，起价11215万元，起始楼面价2000.835元/㎡，建筑密度28%，保证金11215万元，上限价格17940万元，上限楼面价3200.62元/㎡。

该地块7月17日网上挂牌结束后竞价，达到出让最高价17940万元时，转为采取“竞配建公共租赁住房”的方式确定竞得人。

“竞配建公共租赁住房”按地块住宅规划总建筑面积1% 的幅度竞拍，且配建房屋需无偿移交给蔡甸区人民政府用于政府租赁、保障房或还建安置，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所需费用由竞得人承担。

P（2018）048号地块位置图

P（2018）048号地块航拍图

▼蔡甸区P（2018）049号地块：

P（2018）049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西（奓山街联谊村、袁岭村），出让面积50431㎡，建筑面积126078㎡，容积率2.5，起价25220万元，起始楼面价2000.357元/㎡，建筑密度30%，保证金25220万元，上限价格44127万元，上限楼面价3499.99元/㎡。

该地块7月17日网上挂牌结束后竞价，达到出让最高价44127万元时，转为采取“竞配建房屋”的方式确定竞得人。

“竞配建公共租赁住房”按地块住宅规划总建筑面积2% 的幅度竞拍，且配建房屋需无偿移交给蔡甸区人民政府用于政府租赁、保障房或还建安置，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所需费用由竞得人承担。

需要注意的是：

（1）地块内需配建幼儿园（6班），用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

P（2018）049号地块位置图

P（2018）049号地块航拍图