好地网7月8日消息（见习研究员 付玲）7月11日，崇贤新城将出让55亩商住用地：崇贤新城向阳B-17地块，容积率1.2-2.3，可建面积最高达8.4万平方米。

地块指标

地块位置图

崇贤新城，无缝衔接杭州主城区，是杭州主城区北拓的重要空间。作为杭州绕城以内的价格洼地，板块和市场的价值已经逐步受到市场的认可。在杭州大城北规划利好驱动下，崇贤新城发展潜力更加值得期待。

崇贤新城——绕城内最具投资性价比板块

崇贤新城，处于杭州市中心半小时交通圈，若放到城北及绕城沿线的框架来看，崇贤新城性价比优势明显。

1、区位优势：无缝毗邻运河新城

崇贤新城，余杭区离主城最近的一个区域，与杭州运河新城、杭钢新城无缝对接，板块区位优势显著。

区域内上塘、秋石两大高架纵向穿过；崇贤至老余杭连接线高架桥工程，将主城与余杭紧密衔接；距离崇贤新城最近的地铁4号线二期、地铁10号线都已动工建设，预计于2020年建成通车。可以说，未来不论是驾车出行，还是地铁出行，都非常便利，交通区位优势突出。

崇贤新城区位图

2、规划优势：依托大城北发展新机遇

根据6月29日杭州市建委公布的大城北地区规划，明确以运河文化为引领，将大城北打造成为东连“城东智造大走廊”，西接“城西科创大走廊”，具有高生态价值、高生活品质、高经济活力的“运河文化+”大走廊。

崇贤新城南侧区块正处于大城北规划范围内，将得益于大城北的规划建设，并与运河新城板块协同发展，成为城北颇具价值潜力的区块。

崇贤新城首期已启动7.1平方公里，由绕城以南区块和千亩墩区块组成。崇贤绕城以南区块规划定位主要是接受主城区的辐射效应，建设成为一个以人居为主的城市综合片区。

3、配套优势：以主城区的标准打造优质配套服务

医疗方面：崇贤卫生服务中心——余杭区投资规划最大的卫生服务中心，已于2014年投入使用，并成立了杭州市一医院崇贤分院。

教育方面：聚集了陆家桥幼儿园、杨家浜幼儿园、崇贤第一小学、崇贤第一小学杨家浜分校、崇贤中学等教育资源，规划还有多个幼儿园及沾桥中学等项目。

公园、商业方面：，崇贤新城拥有卧龙浜公园及向阳文体公园，大型购物中心上亿广场即将亮相。

景观环境：崇贤新城作为政府重点打造的生态宜居示范区，位于“水上皇家御道”京杭大运河畔，内部水系纵横、公园林立、周边景区环绕，给予崇贤板块优越的居住大环境。

崇贤新城配套分布

4、市场优势：杭州城北性价比高地

自2017年以来，崇贤新城涉宅用地成交最高楼面价为12999元/㎡，而对比周边东湖板块、桃源板块、运河新城、良渚板块、塘栖板块地价（最高楼面价分别为：13840、19137、18935、20542、13308元/㎡），尤其是与桃源新区、运河新城、良渚新城相比，形成了价格剪刀差，甚至不如北面的塘栖和东湖板块，崇贤价格颇具优势。

2017年以来周边各板块成交的涉宅用地最高楼面价示意图（元/㎡）

2017年以来周边各板块最高楼面价地块成交情况表（涉宅用地）

崇贤新城即将出让55亩商住用地

下周三（7月11日）、崇贤将推出55亩商住用地——崇贤B-17地块，优势明显：

交通方面：地块南临主干道洋湾路,北临崇文路；

配套方面：距离上亿广场、卧龙浜公园不到500米，周边配套有良山学校崇贤校区、崇贤中学、市一医院崇贤分院等；

景观方面：地块西、北两侧均为河流，可以利用其进行景观打造，提升居住品质。

地块位置图

崇贤新城——绕城内最具性价比的地块，58亩商住用地的出让，又将引起怎样的热度？好地网将追踪报道，敬请期待！