好地网7月7日消息（研究员 胡青云）本周（7.2-7.6），武汉市共发布5个项目规划方案批前公示。

住宅项目3个：武汉地产集团项目、东原项目、锦绣江城项目；

商业项目1个：老通城文化风情街项目；

医院项目1个：武汉市第八医院迁建项目。

1.住宅项目

1.1武汉地产集团住宅项目

武汉地产集团住宅项目所属地块为P（2016）131号地块，于2016年12月27日被武汉地产集团以底价7636万元竞得，楼面价1050元/㎡。

P（2016）131号地块位于江夏区金口街永胜村，东至金口路，西至金江小区，北至金江路，为住宅用地，出让面积33047㎡，容积率2.2，建筑面积72704㎡。

地块位置图

武汉地产集团项目区位图

项目规划总用地面积约3.3万方，容积率2.2，计容建筑面积约7.3万方，建筑密度10.5%，绿地率30%，总户数653户，总人数2090人，机动车停车位847个。

项目规划7栋住宅楼、配套商业以及养老，社区服务等其他配套用房，其中住宅建筑面积约7万方，商业建筑面积1310㎡。

武汉地产集团项目指标

武汉地产集团项目平面图

1.2东原住宅项目

东原住宅项目所属地块为P（2016）086号地块，于2016年8月23日被东原以底价75940万元竞得，楼面价2097元/㎡。

P（2016）086号地块位于洪山区青菱乡胜利村，东至烽胜路，南至三环线，为住宅用地，出让面积97058㎡，容积率3.7，建筑面积362100㎡。

地块位置图

东原项目区位图

项目规划总用地面积约9.7万方，容积率3.73，计容建筑面积约36.2万方，建筑密度19.65%，绿地率30%，总户数346户，总人数2831人，机动车停车位3578个。

项目包括13栋31F-58F的住宅楼、1所12班幼儿园、配套商业以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约34.3万方，商业配套建筑面积约1.2万方，幼儿园建筑面积约3651.23㎡。

东原项目指标

东原项目平面图

东原项目效果图

1.3锦绣江城项目

锦绣江城项目位于洪山区烽火村，南至江国路，北至白沙洲大道，由武汉市烽火房地产开发有限责任公司开发建设，属于“城中村”改造项目（K15地块）。

锦绣江城项目位置图

锦绣江城项目区位图

项目规划总用地面积约4.6万方，容积率3.94，计容建筑面积约18.2万方，建筑密度19.1%，绿地率40.0%，总户数1295户，机动车停车位1666个。

项目包括6栋32-55F的住宅楼、1栋51F的还建安置房、1所幼儿园、1栋商业楼以及其他配套服务用房，住宅建筑面积约10.6万方，还建安置房建筑面积约2.9万方，幼儿园建筑面积1939㎡，商业建筑面积约1万方。

锦绣江城项目指标

锦绣江城项目平面图

锦绣江城项目效果图

2.商业项目

2.1老通城文化风情街项目

老通城文化风情街项目所属地块为P（2015）013号地块，于2015年2月27日被湖北白云边集团以底价27530万元竞得，楼面价7481元/㎡。

P（2015）013号地块位于江岸区黄石路与吉庆街交汇处，为商业用地，出让面积10514㎡，容积率3.5，建筑面积36799㎡。

地块位置图

老通城文化风情街项目区位图

老通城文化风情街项目规划总用地面积约1.05万方，容积率3.51，计容建筑面积约3.69万方，建筑密度52.12%，绿地率20.09%，地下机动车停车位269个。

项目包括1栋20F的酒店、6栋2F-5F的商业综合楼以及其他配套服务用房，其中1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、6#楼首层为商业，2-4层为办公；酒店建筑面积约1.54万方，商业配套建筑面积约1.2万方，办公建筑面积约0.9万方。

老通城文化风情街项目指标

老通城文化风情街项目平面图

老通城文化风情街项目效果图

本次公示的老通城文化风情街是吉庆街民俗街的三期项目，吉庆街民俗街一期于2016年底开业，以餐饮为主，包括老通城、蔡林记等多家武汉“老字号”；吉庆街民俗街二期将于近期开业，以影城和超市业态为主。

吉庆街一期于2009年被武汉市江岸国有资产经营管理有限公司竞得，楼面价11104元/㎡；

吉庆街二期所属地块为P（2011）037号地块，于2011年5月27日被武汉市江岸国有资产经营管理有限公司以总价16250万元竞得，楼面价9078元/㎡，出让面积7208㎡，容积率1.7，建筑面积11965㎡。

吉庆街分期示意图

吉庆街一期和二期效果图

3.医院项目

3.1武汉市第八医院迁建项目

武汉市第八医院迁建项目由武汉市第八医院申报，位于江岸区后湖区域，北侧紧邻后湖大道，西侧紧邻建设大道延长线。

规划净用地面积约2.8万方，容积率2.849，计容建筑面积约7.9万方，建筑密度29.48%，绿地率35%，总床数800床，机动车停车位963个。

武汉市第八医院迁建项目位置图

武汉市第八医院迁建项目区位图

项目规划为医院门诊、医技、住院部大楼及综合楼，地上部分门诊、医技楼及综合楼为六层，局部五层，住院部为二十四层，地下部分为两层车库；其中医院建筑面积约7.6万方。

武汉市第八医院迁建项目指标

武汉市第八医院迁建项目平面图

武汉市第八医院原址位于汉口中心城区，中山大道与六合路交叉口附近，又名武汉市肛肠医院，创建于 1953年，前身为“中南邮电医院”，1958 年改称为“武汉市第八医院”，1988 年增挂“武汉市肛肠医院”。

医院占地面积 7305.84 平方米，总建筑面积 15198.86 平方米，是一所以诊治肛肠疾病为特色的集医疗、教学、科研、预防保健、康复、健康教育为一体的三级综合性医院。

本次公示的迁建项目是为了解决后湖地区医疗设施建设滞后问题，计划开放床位 800 张，预计年门诊量 40 余万人次、年住院量2万人次，将打造为以肛肠科、消化内科为特色的三级甲等综合性医院。

武汉市第八医院迁建项目效果图