好地网7月5日消息（研究员 袁丹）今天，上海新天地24.2万㎡商办地成功出让，由瑞安&太保&永业联合体以136.1亿元竞得，楼面价56080元/㎡，溢价0.22%。

这也是今年第二宗超百亿级别超级综合体，第一宗是2月13日，上海地产集团等联合体以137.7亿元竞得的浦东新区北蔡Z000501单元地块。

地块指标表

地块位置图

该地块位于西藏南路周边，距离轨交8号线老西门站直线距离约300米，距离大世界站直线距离约500米左右。一街之隔即是上海最具小资情调的文化地标新天地，向北步行5分钟就是上海最具人气的淮海路，到上海市区核心的人民广场也仅需步行十分钟。

地块地上建筑面积为242689㎡，地下建筑面积148000㎡（其中商业面积6000㎡），用途为商办、办公楼用地。地块规划写字楼19.7万㎡，超过环贸广场、恒隆广场、嘉里中心、太古汇，与国金中心相当。地标建筑限高250米，超过环贸广场，与嘉里中心、太古汇、国金中心相当。商场10.6万㎡，超过恒隆广场、嘉里中心、太古汇、国金中心，与环贸广场相当。

各个分地块详细指标

地块要求：

1、功能业态要求： 商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主，办公业态符合区产业规划导向，重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业 。

2、本地块建成物业自持部分自持期间须统一运营管理。

3、受让人应当按出让年限自持地上商业物业建筑面积不低于100 %（计45603.28平方米），具体建筑面积以规划审批方案为准。

4、受让人应当按出让年限自持地下商业物业建筑面积不低于100 %（计60000平方米），具体建筑面积以规划审批方案为准。

5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持办公物业建筑面积不低于100%（计197085.72平方米）不少于20年，具体建筑面积以规划审批方案为准。

地块现状（来源：上海土地交易市场网）