好地网7月3日消息（见习研究员 谭明靖）今日，袁甜（自然人）以1.53亿竞得湛江海东新区26亩商住地，楼面价2729元/㎡，溢价率152%。地块成交情况如下：

 地块成交信息表 

四至图

海东新区金湾南路以南、育园路以西地块的用地性质为零售商业用地（兼容城镇住宅用地，兼容的城镇住宅用地计算容积率建筑面积不超过总计算容积率建筑面积的35%）、公园与绿地（城市规划为防护绿地）。地块总占地面积26亩，设有底价，以“价高者得”的方式确定竞得者。

最终袁甜（自然人）以1.535亿竞得该地块，楼面价2729元/㎡，溢价率152%。

海东新区位于湛江海湾东岸，总规划面积约228平方公里，其中陆地面积约180平方公里，作为湛江城市扩容提质的主战场，肩负着湛江一湾两岸，拥湾发展的历史使命。

地块位于海东新区金湾南路以南，育园路以西，距湛江奥体中心仅500m，距湛江市政府约13公里。

地块周边教育资源丰富：三公里内有四所小学，三所中学，更有湛江实验小学等优质教育资源；

地块所处位置交通便捷：东侧4公里至海东快线是连接中心城区和广湛高速的最便捷通道，南侧700m上海川快线过湛江海湾大桥直抵城市中心；

地块居住环境优越：蓝天，碧海，金滩，大桥，奥体中心，灯塔公园等自然城市融合景观为周边居民休闲娱乐，健身锻炼提供开敞空间。

本地块周边最近出让地为海湾大桥西桥头商住地块，被招商蛇口于3月份以楼面价3102元/㎡摘得。

周边配套图

地块周边楼盘主要有申蓝宝邸，万象凯旋湾，启达东海岸，恒大绿洲等楼盘，目前均价在8000~12000元/㎡之间。

周边楼盘分布

  该地为江湛铁路开通后湛江首宗出让宅地。江湛铁路开通运营后，广州至湛江动车组运行时间仅3小时左右，比现在的普速火车节约5个小时，是目前粤西联接珠三角最快捷的铁路通道。江门、阳江、茂名、湛江等粤西各城市间的高铁旅行时间均在2小时以内，四市由此进入了跨区间的“同城生活”时代。未来，江湛铁路还将连接包头至海口高铁，将成为无缝连接粤港澳大湾区和海南自贸区的唯一高铁，湛江区位优势越发凸显，经济发展后劲越发强势。海东新区的定位是打造立足湛江、服务粤西、辐射北部湾、面向世界的国际合作重要门户、国家海洋战略重大平台、大西南出海主通道服务基地、粤西中心城市新兴载体和南亚热带生态海湾新城。好地研究院从湛江市发展改革局获悉，未来广湛客专将设海东新区站，将进一步提升海东新区交通便捷程度，目前该地块正处价值洼地，未来升值潜力巨大。

地块周边景观

地块周边景观