好地网6月23日消息（研究员 胡青云）本周（6.19-6.22），武汉市共发布了4个项目规划方案批前公示。

住宅项目1个：交投合盛嘉园项目；

商住项目3个：清能清江锦城商住项目、中海▪青年路商住项目、大华·公园华府商住项目。

1、交投合盛嘉园项目

6月21日，武汉市国土资源和规划局黄陂分局发布交投合盛嘉园住宅项目的规划设计方案公示。

交投合盛嘉园项目所属地块为P（2014）132号地块，于2014年11月28日被武汉交通工程建设投资集团有限公司以底价61511万元竞得，楼面价1180元/㎡。

P（2014）132号地块位于黄陂区横店街天阳路以南，临空东街以东，出让面积186170㎡，容积率2.8，建筑面积521275㎡。

 P（2014）132号地块位置图

交投合盛嘉园项目区位图

交投合盛嘉园项目规划净用地面积约18.6万方，总建筑面积约64.4万方，计容建筑面积47.1万方，规划容积率2.53，建筑密度21.92%，绿地率35.01%，建筑高度1-3、14-16层，总户数5612户，总人数11569人，停车位5470个。

项目包括35栋住宅楼、一所幼儿园、4栋商业配套楼以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约43.9万方，商业建筑面积约1.9万方，幼儿园建筑面积3620.37㎡。

交投合盛嘉园项目指标

交投合盛嘉园项目平面图

2、清能清江锦城商住项目

6月20日，武汉市国土资源和规划局洪山分局发布清能清江锦城商住项目的规划设计方案公示。

清能清江锦城项目由P（2011）012号地块和P（2011）013号地块组成，均于2011年3月3日被湖北清能集团竞得。

其中P（2011）012号地块底价104960万元，楼面价1440元/㎡，P（2011）013号地块底价108200万元，楼面价1619元/㎡。

2宗地块分布于洪山区毛坦村白沙四路两侧，均为商住地，P（2011）012号地块出让面积183662㎡，容积率4，建筑面积729138㎡，建筑密度25%-45%，P（2011）013号地块出让面积167058㎡，容积率4，建筑面积668232㎡，建筑密度25%-50%。

 P（2011）012号地块位置图

本次公示的项目所属地块为P（2011）013号部分地块（K9地块），项目规划总用地面积约1.4万方，容积率3.96，计容建筑面积5.4万方，建筑密度23.59%，绿地率30%，总户数448户，机动车停车位535个。

 清能清江锦城项目位置图

 清能清江锦城项目区位图

项目规划1#32F和2#27F两栋住宅楼、配套商业以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约5.3万方，商业建筑面积847.7㎡。

清能清江锦城项目指标

清能清江锦城项目平面图

清能清江锦城项目效果图

清能清江锦城于2013年4月29日开盘，项目一期玺园、二期沁园均已售罄交房，三期珂园于2016年11月6日开盘，目前已加推两次，现无房源在售，后期加推时间待定。

 清能清江锦城三期珂园效果图

3、中海▪青年路商住项目

6月20日，武汉市国土资源和规划局江汉分局发布中海▪青年路商住项目的规划设计方案公示。

中海▪青年路项目所属地块为P（2016）151号地块，于2017年1月24日被中海以总价286428万元竞得，楼面价19095元/㎡，溢价率12.32%。

P（2016）151号地块位于江汉区青年路与雪松路交汇处东南角，为商住用地，出让面积27050㎡，容积率5.5，建筑面积150000㎡。

P（2016）151号地块位置图

 中海▪青年路项目区位图

中海▪青年路项目规划总用地面积约2.7万方，容积率5.59，计容建筑面积约15万方，建筑密度28.42%，总户数346户，总人数1108人，机动车停车位1504个。

项目包括3栋35F-54F的住宅楼、1栋39F的办公楼、2栋3F的商业商务楼、1栋5F的综合楼以及其他配套服务用房；

其中住宅建筑面积约6.5万方，包括商品房建筑面积约6.1万方，公租房建筑面积约0.4万方；办公建筑面积约7.5万方，商业建筑面积约0.6万方。

中海▪青年路项目指标

中海▪青年路项目平面图

中海▪青年路项目效果图

中海▪青年路项目位于江汉区核心地段，紧邻环贸ICC、西北湖商圈，北侧紧靠万松园小学，除此之外，周边还有航空路小学等多所学校以及协和医院、中山公园等优质资源；

项目距离地铁2号线王家墩站和青年路站步行不过5分钟，其周边一直是武汉高端豪宅聚集地，地段十分优越。

中海▪青年路项目目前正在建设中，尚未开盘销售。

中海▪青年路项目周边情况图

4、大华·公园华府商住项目

6月22日，武汉市国土资源和规划局黄陂分局发布大华·公园华府商住项目的规划设计方案公示。

大华·公园华府项目所属地块为P（2010）057号地块，于2010年7月29日被大华集团以总价9217万元竞得，楼面价365元/㎡。

P（2010）057号地块位于黄陂区横店街桥咀村，西至川龙大道，北至四环线，为商住用地，出让面积114875㎡，容积率2.2，建筑面积252725㎡。

 P（2010）057号地块位置图

大华·公园华府项目区位图

大华·公园华府项目规划净用地面积约11.5万方，总建筑面积约32.4万方，计容建筑面积25.3万方，地下室（不计容）建筑面积7.1万方，规划容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度1、3、15、17层。

大华·公园华府项目平面图

项目包括20栋住宅楼、商业配套楼以及其他配套服务用房，分为两期建设，一期建设9栋住宅楼及配套用房，二期建设11栋住宅楼。

大华·公园华府项目分期示意图