好地网6月22日消息（研究员 纪红蕾）2017年年底，余杭经济开发区与钱江经济开发区两区的房地产板块合并，一个全新的“东湖板块”横空出世。

东湖板块，位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上，地处江浙沪一小时经济圈内，是杭州连接上海的门户，上海大都市圈的第一层辐射区，拥有得天独厚的区位优势。

东湖板块，地处杭州市中心半小时交通圈内，随着临平“三路一环”工程的建设实施，以及未来“杭州中环线”的落地成型，东湖板块将成为杭州中环内最具潜力的区域之一。

此外，随着东湖板块“中国制造2025先行区、长三角一流科创区、杭州都市品质新区”功能定位的规划落地，地铁9号线的通车、大型商业配套的落地、众多学校教育配套的陆续建成以及医疗配套、体育设施的相继开放，东湖板块的人居价值也将得到全面的提升。加上东湖板块内原本在产业建设方面的优势，尤其是创新创业势头的迅猛崛起，一个产、城、人相融合的人居典范板块新星正冉冉升起……

6月28日，由好地网与住浙网联合策划的“蝶变临平 扬帆东湖——东湖板块人居价值高峰论坛”，将在浙商开元名都大酒店举办，论坛上将带来东湖板块2018年下半年重点地块推介，并共同探讨新格局之下东湖板块的全新人居价值。

地块指标

注：地块指标以最终公告为准

1号地块：兴元路与兴超路交汇东北处地块现已挂牌，计划于7月11日出让。

1号和2号两宗地块位置相邻，周边有主干道望梅路、兴元路和兴超路。西侧的望梅路，将提升改造为临平“三路一环”快速路网中重要的一环，将于2018年年底前建成通车。届时，从开发区去杭州市中心只需20分钟，去阿里巴巴所在的未来科技城也只需半个小时。

地块临近规划地铁9号线兴盛路站。9号线计划在2022年之前通车，将在东湖板块设立3个站点，可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达，无缝换乘。

北侧1公里处为余杭区中医院；附近还有规划中学，规划国际学校，教育配套良好；北侧临河，东侧即为市民公园，景观优势十分显著。

3号和4号地块用地性质为商住用地，3号地块用地面积295亩，4号地块282亩，两宗地块体量均较大，后期开发项目产品打造上存在较大发挥空间。

周边路网发达，交通十分便利。地块紧邻规划地铁9号线新洲路站，临近主干道荷禹路、临平大道、五洲路，其中临平大道也是“三路一环”的重要组成部分。

地块周边配套完善，紧临临平第三小学、临平第五中学，距离余杭第五人民医院城北分院不到1公里，步行仅需10分钟。值得一提的是，地块距离临平北首个大型商业综合体——万宝城约800米，可享受到一站式的商业配套。万宝城总建28万方，商业中心体量达12万方。

此外，两宗地块南侧楼盘集聚，人居氛围十分浓厚。两宗地块距离临平公园不到2公里，3号地块东侧和北侧还紧邻河道，具备景观优势。

另外需要指出的是，3号地块规划设计要求设置占地面积不少于2万平方米的街坊式商业综合体，4号地块要求配建计容建筑面积不少于4.5万平方米的五星级酒店（含建筑面积不少于1万平方米的会议中心）。