好地网6月16日消息（研究员 胡青云）本周（6.11-6.15），武汉市共发布了6个项目规划方案批前公示。
商业项目1个：九州通健康城项目；
商住项目2个：庭瑞集团商住项目及公交场站项目（庭瑞中心）、；
住宅项目3个：佳兆业·悦府住宅项目、 万科保利联投理想星光项目、旭辉华宇江悦府项目。
1、九州通健康城项目
6月14日，武汉市国土资源和规划局汉阳分局发布九州通健康城项目的规划设计方案公示。
九州通健康城项目所属地块为P（2017）195号地块，于2018年1月30日被九州通医药集团股份有限公司以底价84510万元竞得，楼面价4025元/㎡。
P（2017）195号地块位于汉阳区龙阳湖东路、龙兴西街、龙兴南街和芳华路围合处，为商业用地，出让面积46450㎡，容积率4.5，建筑面积209954㎡。
地块位置图
九州通健康城项目区位图
九州通健康城项目规划总用地面积约4.6万方，容积率4.52，计容建筑面积21万方，建筑密度35.8%，绿地率20%，机动车停车位2465个。
项目包括3栋办公楼、2栋商业商务配套楼和1栋会议中心建筑，其中办公建筑面积约18.4万方，商业配套建筑面积7956.65㎡，商务配套建筑面积约1.7万方。
九州通健康城项目指标
九州通健康城项目平面图
九州通健康城项目效果图
2、联投汉口郡5#地块商住项目
6月14日，武汉市国土资源和规划局黄陂分局发布联投汉口郡5#地块住宅项目的规划设计方案公示。
联投汉口郡5#地块商住项目位于黄陂区武湖农场，由联投开发建设，项目规划总用地面积约3.5万方，容积率0.93，计容建筑面积约3.3万方，建筑密度13.46%，绿地率33.29%，总户数198户，机动车停车位392个。
联投汉口郡5#地块商住项目位置图
联投汉口郡5#地块商住项目区位图
项目建设规模为9栋1，4-6,16,18层住宅、配电房，建筑面积约4.7万方，地上计容建筑面积约3.3万方，地下不计容建筑面积约1.4万方。
联投汉口郡5#地块商住项目指标
联投汉口郡5#地块商住项目平面图
联投汉口郡项目紧临汉口北大道，整个项目总占地40万方，总建筑面积50万方，容积率为1.6，绿化率高达60%。
项目共分为五期建设，项目一期于2014年4月首次开盘，二期于2015年开盘，房源已售完，三期房源开盘即售完，目前无房源在售，预计6月底加推。
联投汉口郡项目分期示意图
联投汉口郡效果图
3、庭瑞集团商住项目及公交场站项目（庭瑞中心）
6月11日，武汉市国土资源和规划局发布江汉区庭瑞集团商住项目及公交场站项目（庭瑞中心）的规划设计方案公示。
项目所属地块为P（2015）041号地块，于2015年5月12日被庭瑞集团以总价56000万元竞得，楼面价8384元/㎡，溢价率8.95%。
P（2015）041号地块位于江汉区友谊路与京汉大道交汇处，为商住用地，出让面积10878㎡，容积率6.1，建筑面积66791㎡，地块需配建安置房面积40500㎡。
地块位置图
地块区位图
项目分为A地块和B地块，A地块规划为商住项目，B地块规划为公交场站商业项目（案名：庭瑞中心）；
项目总用地面积约1.1万方，容积率6.14，计容建筑面积约6.7万方，建筑密度28.7%，共1168户，总停车位389个。
庭瑞集团商住项目位置图
商住项目包括1栋55F的住宅楼、配套商业及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约5.9万方，分为限价安置房（约4.1万方）、普通商品房（约1.8万方）和公租房（1131.91㎡）；
商业项目（庭瑞中心）规划为1栋4F商业楼，其与A地块的配套商业总建筑面积6829.61㎡。
庭瑞集团商住项目指标
庭瑞集团商住项目平面图
庭瑞集团商住项目效果图
4、佳兆业·悦府住宅项目
6月14日，武汉市国土资源和规划局东西湖分局发布佳兆业·悦府住宅项目的规划设计方案公示。
佳兆业·悦府项目位于东西湖区径河街金北一路以北、吴新干线以东，由佳兆业开发建设，项目规划总用地面积12.85万方，容积率2，计容建筑面积25.71万方，建筑密度20.48%，绿地率30%，总户数2192户，总人数7015人，机动车停车位3026个。
该项目是2017年11月30日武汉市出让的工DXH（2017）043号工业地块中的城镇住宅用地，工业地块由佳兆业集团以底价113360万元收入囊中，整体楼面价低至1465.72元/㎡，完美地完成了佳兆业在东西湖区域的首秀。
工DXH（2017）043号工业地块规划面积335071.8平米，其中含128539.15城镇住宅用地（住宅125839.15平米，幼儿园用地2700平米），住宅建筑面积25.71万方。
工DXH（2017）043号工业地块指标
工DXH（2017）043号工业地块位置图
本案佳兆业·悦府分三宗地块建设，包括30栋住宅楼、1所幼儿园、7栋商业楼以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积24.68万方，幼儿园建筑面积2002.68㎡，商业建筑面积4765㎡，公建配套建筑面积约1万方。
佳兆业·悦府项目位置图
佳兆业·悦府项目区位图
佳兆业·悦府项目指标
佳兆业·悦府项目平面图
佳兆业·悦府项目效果图
佳兆业·悦府项目局部效果图
5、万科保利联投理想星光项目
6月13日，武汉市江夏区政府分别发布江夏区大桥新区豹山村082和083号地块项目（理想星光）的规划设计方案公示。
理想星光项目所属地块为P（2017）082号、P（2017）083号地块，P（2017）082号地块于2017年8月8日被保利以总价116000万元竞得，楼面价6103元/㎡，溢价率60%；P（2017）083号地块于同一时间被联投以总价123660万元竞得，楼面价6506元/㎡，溢价率62.62%。
2宗地块位置相邻，均位于江夏区大桥新区豹山村豹子山街北侧，为住宅用地，P（2017）082号地块出让面积64726㎡，容积率2.8，建筑面积190080㎡；P（2017）083号地块出让面积65548㎡，容积率2.9，建筑面积190080㎡。
地块位置图
地块区位图
理想星光项目由万科联手保利和联投开发建设，包括18栋住宅楼、2所幼儿园、配套商业及其他配套服务用房；项目分为两期建设，一期规划8栋住宅楼、幼儿园和配套商业等建筑，二期规划10栋住宅楼。
理想星光项目平面图
理想星光项目分期示意图
6、旭辉华宇江悦府（青菱村城中村改造K3地块）项目
6月11日，武汉市国土资源和规划局发布旭辉华宇江悦府（青菱村城中村改造K3地块）的规划设计方案公示。
旭辉华宇江悦府项目所属地块为P（2017）087号地块，于2017年9月29日被旭辉&武汉水墨清华置业有限公司以底价148670万元竞得，楼面价2670元/㎡。
P（2017）082号地块位于洪山区白沙洲青菱村南郊路以东，为住宅用地，出让面积185547㎡，容积率3，建筑面积556800㎡。
地块位置图
地块区位图
项目规划用地面积约18.6万方，容积率3，计容建筑面积约55.7万方，建筑密度13.56%，绿地率30.01%，总户数4496户，总人数14387人，机动车停车位6609个。
项目规划建设27栋住宅楼，2所12班幼儿园，3栋配套商业楼及其他配套服务用房；
其中住宅建筑面积约52.6万方，幼儿园建筑面积7201.73㎡，配套商业建筑面积约1.8万方。
项目指标
旭辉华宇江悦府项目平面图
旭辉华宇江悦府项目效果图
旭辉华宇江悦府项目局部效果图