好地网5月29日消息（研究员 胡青云）5月28日，武汉市国土资源和规划局发布金科地产洪山区大洲村城中村改造K2地块金科城二期项目的规划设计方案公示。

金科城二期项目所属地块为P（2016）160号地块，于2017年1月24日由金科以底价271950万元竞得，楼面价4260元/㎡，这是金科首次进入武汉。

P（2016）160号地块位于洪山区大洲村，东至仁和路，西至祥丰路，北至友谊大道，为住宅用地，出让面积140671㎡，容积率4.5，建筑面积637326㎡。

该项目已于5月20日首次开盘，推出2号楼，建面约113-145平米毛坯房源，均价约19200元/平米，开盘已售完。1号楼已被团购，不对外出售。

地块位置图

地块区位图

本次公示的K2地块分为两期建设，净用地面积约10.4万方，容积率4.74，总建筑面积约67.4万方，其中住宅建筑面积约46.2万方，配套商业建筑面积约2.2万方。

K2地块一期已通过审批，净用地面积约5.3万方，容积率5.37，计容总建筑面积约28.5万方，住宅建筑面积约27.1万方，配套商业建筑面积约0.9万方；

K2地块一期规划7栋住宅楼，一所9班幼儿园，配套商业及其他服务用房，幼儿园建筑面积2739.24㎡，总户数2274户，总人数7276人，停车位2594个。

K2地块二期净用地面积约5.1万方，容积率4.08，计容总建面约20.6万方，住宅建筑面积约19.2万方，配套商业建筑面积约1.3万方；

K2地块二期规划5栋住宅楼，配套商业及其他服务用房，总户数1579户，总人数5053人，机动车停车位2173个，非机动车停车位1171个。

项目指标

项目平面图

金科城效果图

金科城是金科地产首次布局武汉的项目，东临杨春湖高铁商务区，沿仁和路以南可达武汉欢乐谷和5A级东湖旅游生态区，西接二环线、二七长江大桥，北邻青山滨江商务区，地理位置优越，交通便利。

项目配套齐全，自带两所幼儿园且紧邻规划小学，教育资源丰富。

地块周边情况图

目前，项目周边在售楼盘有金地自在城，御江壹品青山印等；待加推楼盘有中冶39大街，福星惠誉东湖城，杨春湖畔，铁投江南御景等。

金地自在城在售建面约37平一居室，均价约12500元/㎡；

御江壹品青山印主推建面约101-153平房源；均价21000元/㎡；

中冶39大街4月29日开盘即售完，后期加推时间待定；

福星惠誉东湖城前期房源已售完，三期加推时间待定；

杨春湖畔后期主推14、16号楼建面约78、89、92、108平房源，具体加推时间待定；

铁投江南御景前期房源已全部售完，后期加推时间待定。

项目周边楼盘分布图