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监控的苏皖区域10城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
核心提要：
1. 徐州贾汪区将出让1宗商住地，出让面积2.6万方，建筑面积2.9万方，起价为0.8亿元，价高者得
2. 芜湖弋江区将出让1宗纯宅地，出让面积12.4万方，建筑面积27.3万方，起价为8.5亿元，最高限价为13亿元，到达最高限价后竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金
好地网5月17日讯（研究员 何叶）周五（5月18日）徐州贾汪区将出让1宗商住地，芜湖弋江区将出让1宗纯宅地，淮安金湖县将出让1宗商业用地。
值得注意的是，徐州出让地块要求竞买人须以出让地块起始价缴纳竞买保证金；而芜湖地块设有最高限价，到达限价后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。
出让指标表
徐州出让地块分布
芜湖出让地块分布
淮安出让地块分布
▼徐州贾汪区2018-14商住地块：
地块位于督公湖景区内，督公湖西侧。用地性质为商住，出让面积25979㎡（约39亩），建筑面积28576.9㎡，1<容积率<1.1，起始价7793万元，起始楼面价2727元/㎡，保证金7793万元。
地块临近X302县道具有一定交通能力，但交通优势一般。地块紧邻督公湖景区，周边主要为督公湖过把瘾游乐园、督公人家农家乐、督公湖滑草滑雪场等游乐场所。周边缺乏教育、医疗、商业配套。地块适宜建设的产品类型应为度假别墅。
地块周边设施图
地块周边之前只出让过商地，楼面价为938元/㎡，对地块参考价值不大。
地块周边地价
竞买要求：
1、竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2年内完工并申请竣工验收。
2、竞买人参加竞买，须以出让地块起始价缴纳竞买保证金，挂牌成交、签订《国有土地使用权出让合同》后竞买保证金转作土地出让金，办理土地使用证。
3、竞买人（公司）不在本区的，竞得土地后，必须在贾汪区注册新公司进行开发建设，法人不得变更。
4、竞得人于签订出让合同时，需按照《徐州市国有建设用地批后服务与监管暂行办法》（徐政规【2012】6号）规定，按照经营性用地起始价5%（最高不超过1000万元）、工业用地起始价10%（最高不超过300万元）的标准缴纳开工竣工履约保证金。
▼芜湖弋江区1805住宅地块：
地块分为元亩塘南侧B地块和元亩塘南侧C地块。用地性质为住宅，出让面积124059㎡（约186亩），建筑面积272929.8㎡，容积率≤2.2，起始价85000万元，起始楼面价3114.35元/㎡，最高限价13亿元，最高楼面价4770元/㎡，保证金17000万元。
其中，元亩塘南侧B地块北至规划支二路、南至规划支三路、西至仓津路、东至规划支路，出让面积为73052㎡；元亩塘南侧C地块北至规划支三路、南至大工山路、西至仓津路、东至空地，出让面积为51007㎡。
地块西临仓津路，南邻大工山路，交通能力相对较好。
地块周边有大面积待开发地块，北面为元宝塘，自然环境较好。地块距离奥体中心1.9km，距离安徽师范大学花津校区2.1km，人文环境也较为舒适。
地块距离芜湖市城南实验中学1.1km，距离芜湖市南瑞实验学校1.1km，距离安徽师范大学附属小学1km，距离南关小学1.5km，教育资源充足；地块距离芜湖市第四人民医院1.1km，距离芜湖市第三医疗集团弋江区医院700m，医疗配套可达性强；地块距离瑞丰商博城1.5km，能够满足居民购物需求。总体而言，地块周边服务功能较为完善。
地块周边设施图
地块紧邻2017年6月22日被碧桂园竞得的1709纯宅地，即元亩塘南侧A地块，成交楼面价4775元/㎡，是15年以来周边地价最高的地块，目前已定名为碧桂园·塘溪源著。本次出让地块有一定可能到达最高限价，竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。
地块周边地价
竞买要求：
1、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（130200万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(124059平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金缴纳期限与首期土地出让金缴纳期限一致，需缴纳到出让人指定账户，缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入土地出让合同中。
2、申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
3、竞得人须配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760㎡，建筑面积不小于3600㎡，建成验收后无偿移交给政府。
4、本地块竞得人需提供800套约82000㎡的限价回购商品房，户型比例为80㎡以下户型100套；80-100㎡户型280套；101-140㎡户型420套。