好地网5月8日消息（研究员 赵玉娟）5月2日，上海联合产权交易所挂出1宗产权项目交易，项目编号Q317SH1014776-3，为武汉恒大金碧房地产开发有限公司14.31%股权。

一、项目公司基本情况

武汉恒大金碧房地产开发有限公司成立于1994年2月6日，注册资本8515.49万元。经营范围：房地产开发销售、房屋租赁、工程设计及技术咨询、建筑装饰材料、五金水暖批发兼零售、物业管理、酒店企业管理。

目前项目公司最大股东为恒大集团旗下的恒大地产集团武汉有限公司，持股67.08%，其余为自然人李景华、熊旭红、李启科及吴凌之，分别占股12.80%、12.37%、4.15%、3.60%。

公司股权结构

公司股权结构图

公司财务指标

二、转让方简况

该项目挂牌价格4.21亿元，保证金11367万元。

转让方为李景华、熊旭红、李启科及吴凌之四位自然人，分别拟转让产(股)权比例为5.96%、5.77%、2.38%、0.20%，合计代三江集团公司持有标的企业12,184,999.83元出资，占标的企业注册资本的14.31%。

四个自然人另合计代1278名员工持有标的企业出资15,849,592.17元，该部分代持的员工出资占标的企业注册资本的18.61%。

该项目此前两次挂牌转让，2017年12月27日首次挂牌转让，2018年2月11日第二次转让，转让价格均为4.21亿元。

三、项目楼盘情况

武汉恒大金碧房地产开发有限公司主要负责恒大翡翠华庭项目，项目位于汉阳四新南路与连通港西路交汇处。

该项目即为2016年4月19日恒大集团竞得的P（2016）018号地块，地块占地面积10.18万方，总建面24.63万方，成交价11.05亿元，楼面价4487元/㎡，溢价率79.32%。

项目位置图

项目规划11栋高层、1栋国际幼儿园，以及2万平方米风情商业街，1座恒大影城，6.8万平方米写字楼。目前3-11号楼已售罄，1、2号楼预计不对外出售。因此，项目已无住宅出售。

恒大翡翠华庭效果图