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好地网4月26日讯（研究员 何叶）明天（4月27日）徐州贾汪区合肥将有11宗土地出让，分布在长丰县、巢湖市、肥西县和肥东县，总建筑面积179万方，总起价为47.6亿元，起始楼面均价为2661元/㎡。

其中，涉宅用地共10宗，总出让面积80.2万方，总建面169.1万方，总起价46.8亿元，起始楼面均价2765元/㎡。

同日（4月27日）徐州鼓楼区将出让2宗纯宅地，总出让面积11万方，总建筑面积16万方，总起价约为6.2亿元，起始楼面均价3914元/㎡；徐州新沂也将出让1宗商住地，出让面积2.9万方，建筑面积7.6万方，起价约为1.6万元，起始楼面价2076元/㎡。

地块具体信息如下：

出让指标表

合肥4月27日出让地块分布

徐州鼓楼区4月27日出让地块分布

▼合肥肥东县FD18-9地块：

地块位于店埠镇新安江路与虎山路交口西北角。用地性质为住宅，出让面积49140㎡（约74亩），建筑面积108108㎡，容积率2.2，起始价36855万元，起始楼面价3409元/㎡，上限价格121622万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金20000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座12班幼儿园和1座邻里中心。

▼合肥肥东县FD18-10地块：

地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角。用地性质为住宅，出让面积36654㎡（约55亩），建筑面积73308㎡，容积率2，起始价24742万元，起始楼面价3375元/㎡，上限价格82472万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金15000万元。

地块周边情况图

▼合肥肥东县FD18-11地块：

地块位于撮镇镇瑶岗路与东风大道交口西北角。用地性质为商住，出让面积46192㎡（约69亩），建筑面积115480㎡，容积率2.5，起始价27715万元，起始楼面价2400元/㎡，上限价格103932万元，上限楼面价9000元/㎡，保证金15000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在商业地块内规划建设地上计容建筑面积不少于3万平方米、客房数不少于200间的五星级酒店项目。项目建成后房屋全部自持，不得分割销售。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。

▼合肥肥东县FD18-8地块：

地块位于店埠镇包公大道与桥头集路交口西北角。用地性质为商住，出让面积128173.33㎡（约192亩），建筑面积311461.19㎡，综合容积率2.43，起始价76904万元，起始楼面价2469元/㎡，上限价格317229万元，上限楼面价10185元/㎡，保证金50000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

1、竞得人须按规划设计条件要求，在商业地块内规划建设地上计容建筑面积不少于6.5万平方米购物中心项目（不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场）和地上计容建筑面积不少于2万平方米、客房数不少于200间的酒店项目。两项目须在土地成交后2年内建成并投入运营，房屋全部自持，不得分割销售。否则，视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。

2、自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。即：由规划部门会同房产部门、地方政府（或开发区管委会）和国土部门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。

3、如地块所在地政府要求竞得人在当地成立项目公司，竞得人须在签订土地出让合同后2个月内，在地块所在地成立全资子公司，对本地块进行开发建设。

▼合肥肥东县FD18-12地块：

地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角。用地性质为住宅，出让面积85803.33㎡（约129亩），建筑面积188767.33㎡，容积率2.2，起始价57917万元，起始楼面价3068元/㎡，上限价格212362万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金30000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座24班幼儿园和1座邻里中心。

▼合肥肥西县肥西[2017]15号地块：

地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，东至妙道山路，南至芮祠路，西至司空山路，北至灯塔路。用地性质为商住，出让面积135271.1㎡（约203亩），建筑面积297596.42㎡，容积率2.2，起始价85221万元，起始楼面价2864元/㎡，上限价格377413万元，上限楼面价12682元/㎡，保证金50000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

2、肥西[2017]15号地竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业（仅为社区农贸市场）、绿地等配套项目。建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府，不动产产权直接登记至肥西县政府指定单位。

3、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。   

▼合肥肥西县肥西[2017]4号地块：

地块位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交叉口西南侧，东至繁华大道，南至规划支路，西至规划西路，北至紫蓬路。用地性质为住宅，出让面积66604.7㎡（约100亩），建筑面积96576.81㎡，容积率1.45，起始价19981万元，起始楼面价2069元/㎡，保证金15000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

4、竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在地块内按照《肥西县中小学幼儿园建设导则》的标准同步建设一所9班幼儿园，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县教育主管部门。

5、同时在地块内配建建筑面积不低于500平方米的菜市场，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府。以上不动产产权直接登记至肥西县教育主管部门及县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

▼合肥肥西县肥西[2017]7号地块：

地块位于上派镇翡翠路以北、江淮大道以西。用地性质为商住，出让面积152189.33㎡（约228亩），建筑面积311988.13㎡，容积率2.05，起始价102728万元，起始楼面价3293元/㎡，上限价格386013万元，上限楼面价12373元/㎡，保证金60000万元。

地块周边情况图

竞买要求：

6、竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案建设。项目建成后，自持地上商业建筑面积不得低于总建筑面积的50%，且自持商业须整体运营。

7、竞得人在所有商业房屋所在单体建筑结构封顶前，预售住宅房屋建筑面积比例不得高于出让地块内所建住宅房屋总建筑面积的50%。

8、竞得人须按照规划设计条件要求，同步修建出让地块内配套的1所12班幼儿园，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

▼徐州鼓楼区2018-21号地块：

地块位于天齐路东。用地性质为住宅，出让面积68291㎡（约102亩），建筑面积75120.1㎡，容积率1.1，起始价41200万元，起始楼面价5485元/㎡，保证金41200万元。

地块周边情况图

▼徐州鼓楼区2018-22号地块：

地块位于襄王路西，城市花园东。用地性质为住宅，出让面积42203.5㎡（约63亩），建筑面积84407㎡，容积率2，起始价21240万元，起始楼面价2516元/㎡，保证金21240万元。

地块周边情况图