好地网2月13日讯（研究员 袁丹）明天，上海将出让3宗商地，分别位于浦东新区和松江区，其中浦东新区出让面积高达382亩，楼面起价为10019元/㎡。

截止到目前，松江区两宗地块有1家报名单位，浦东新区地块有2家报名单位。

地块指标表

地块位置图

浦东新区北蔡Z000501单元地块

地块东至黄桐路、芳波北路，南至前程路，西至白杨路，北至龙汇路、龙通路，出让面积高达25.44万方，计381.5亩，建筑面积为137.46㎡，起价为1377172万元，楼面起价为10019元/㎡。

地块出让要求：

1、龙阳路中片区以商务、商业、文化为核心功能，同时区域内集合四条轨道交通线路、磁悬浮、地面公共交通及预留机场联络线等多种交通换乘于一体，该地区兼具市级综合交通枢纽与城市副中心定位。土地受让人应将本地块开发建设与综合交通枢纽建设紧密结合，对区域内交通换乘、地下空间、公共空间、景观和步行系统等进行统一设计、建设和管理。

2、该商业设施必须统一经营，统一管理。

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计274925平方米以上，具体建筑面积以审定方案为准）的商业物业。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计1037138平方米以上，具体建筑面积以审定方案为准）的办公物业。

5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计62560平方米以上，具体建筑面积以审定方案为准）的文化物业 。

6、建筑高度：01-01地块不超过200米；03-01地块不超过160米；03-02、04-01地块不超过140米；02-01、03-03、03-04、09-02地块不超过120米；02-02、04-02、04-03、04-04、04-05、04-06、08-02、09-01地块不超过100米；07-01、07-02、08-03地块不超过80米。

松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块

地块东至:住宅小区,南至:影视西路,西至:车亭公路,北至:北松公路，出让面积为14121㎡，容积率为1.8，建筑面积为25419㎡，起价为15310万元，起始楼面价为6023元/㎡。地块周边有上海影视乐园，西上海高尔夫乡村俱乐部等娱乐场所。

出让条件：

1、地上建筑限高：40米。

2、地块内须按四星级标准配建建筑面积不低于20000平方米的酒店，建成后由受让人进行运营管理。

3、建筑设计时要充分考虑周边原有的建筑风格（老上海风貌），与现有的建筑风格保持一致。

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计20334.82平方米以上）的商业物业（含酒店）不少于20年。

松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号地块

地块东至:河道,南至:广富林路,西至:人民北路,北至:银泽路，出让面积为46780㎡，容积率为1.5，建筑面积为70171㎡，起价为70170万元，起始楼面价为10000元/㎡。地块位于松江大学城，周边有东华大学、华东政法大学和上海外国语大学等学校，距离9号线松江大学城不足1公里，地块周边有绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城桂花苑、三湘四季花城、誉品谷水湾和龙湖好望山等住宅区。

出让条件：

1、地上建筑限高为24米。

2、由受让人统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理。

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计70170.6平方米以上）的商业物业。