好地研究院专注于为开发商提供土地市场信息及研究服务，我们将帮助开发商动态监测苏皖区域，定期推出市场周报、月报，供业内参考！
监控的苏皖区域9城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
核心提要：
合肥：
1. 新城以7.3亿元夺得合肥肥东县10.8万方纯宅地，楼面价6771元/㎡
2. 中梁斥资5亿元竞得合肥肥东县7.3万方纯宅地，楼面价6837元/㎡
3. 华润耗资11.2亿元夺得合肥肥东县18.9万方纯宅地，楼面价5907元/㎡
4. 文一地产以5.6亿元拍得合肥肥西县9.7万方纯宅地，楼面价5846元/㎡
5. 新城以9亿元竞得合肥长丰县14万方纯宅地，楼面价6441元/㎡
徐州：
1. 荣盛斥资4.2亿元夺得徐州鼓楼区7.5万方纯宅地，楼面价5644元/㎡
2. 北京盛兴华投资管理有限公司以4.3亿元竞得8.4万方纯宅地，楼面价5111元/㎡
3. 中梁以2.9亿元竞得7.6万方商住地，楼面价3870元/㎡
好地网4月27日讯（研究员 何叶）今天，合肥土拍成交5宗涉宅地块。总建面60.7万方，吸金38亿元。
徐州土拍成交3宗涉宅地块，总建面23.5万方，吸金11.5亿元。
值得注意的是徐州综合商务金融用地2018-20地块被招商蛇口与新城国资携手成功摘取，这是招商入徐重要一子。
此外，原定于今日出让的合肥肥东县FD18-8地块、FD18-11地块取消供应，肥东县FD17-18商业用地、肥西[2017]15号地块转为挂牌出让，肥西[2018]7号地块取消供应，合肥巢湖市2017-26号地块流拍。
成交地块指标
地块分布
合肥肥东县FD18-9地块：
今日下午，新城以总价7.3亿元竞得合肥肥东县FD18-9地块，楼面价6771元/㎡，溢价率为98.62%。
地块位于店埠镇新安江路与虎山路交口西北角。用地性质为住宅，出让面积49140㎡（约74亩），建筑面积108108㎡，容积率2.2，起始价36855万元，起始楼面价3409元/㎡，上限价格121622万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金20000万元。
地块周边情况图
竞买要求：
1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座12班幼儿园和1座邻里中心。
合肥肥东县FD18-10地块：
今日下午，中梁以总价5亿元竞得合肥肥东县FD18-10地块，楼面价6837元/㎡，溢价率为102.57%。
地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角。用地性质为住宅，出让面积36654㎡（约55亩），建筑面积73308㎡，容积率2，起始价24742万元，起始楼面价3375元/㎡，上限价格82472万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金15000万元。
地块周边情况图
合肥肥东县FD18-12地块：
今日下午，华润以总价11.2亿元竞得合肥肥东县FD18-12地块，楼面价5907元/㎡，溢价率为92.52%。
地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角。用地性质为住宅，出让面积85803.33㎡（约129亩），建筑面积188767.33㎡，容积率2.2，起始价57917万元，起始楼面价3068元/㎡，上限价格212362万元，上限楼面价11250元/㎡，保证金30000万元。
地块周边情况图
竞买要求：
1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座24班幼儿园和1座邻里中心。
合肥肥西县肥西[2017]4号地块：
今天下午，新城以总价5.6亿元竞得肥西[2017]4号地块，楼面价5846元/㎡，溢价率为182.56%。
地块位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交叉口西南侧，东至繁华大道，南至规划支路，西至规划西路，北至紫蓬路。用地性质为住宅，出让面积66604.7㎡（约100亩），建筑面积96576.81㎡，容积率1.45，起始价19981万元，起始楼面价2069元/㎡，保证金15000万元。
地块周边情况图
竞买要求：
1、竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在地块内按照《肥西县中小学幼儿园建设导则》的标准同步建设一所9班幼儿园，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县教育主管部门。
2、同时在地块内配建建筑面积不低于500平方米的菜市场，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府。以上不动产产权直接登记至肥西县教育主管部门及县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
合肥长丰县CF201802地块：
今天下午，新城以总价9亿元竞得合肥长丰县CF201802地块，楼面价6441元/㎡，溢价率为308.52%。
地块东至朝阳路道路绿线，南至育才路道路绿线，西至规划支路一道路红线，北至富民路道路绿线。用地性质为住宅，出让面积69877.93㎡（约105亩），建筑面积139755.87㎡，容积率2，起始价22033万元，起始楼面价1577元/㎡，最高限价109583万元，最高楼面价7841元/㎡，保证金15000万元。
地块周边情况图
徐州鼓楼区2018-21号地块：
今日，荣盛以总价4.2亿元竞得徐州鼓楼区2018-21号地块，楼面价5644元/㎡，溢价率为2.91%。
地块位于天齐路东。用地性质为住宅，出让面积68291㎡（约102亩），建筑面积75120.1㎡，容积率1.1，起始价41200万元，起始楼面价5485元/㎡，保证金41200万元。
地块周边情况图
徐州鼓楼区2018-22号地块：
今日，北京盛兴华投资管理有限公司以总价4.3亿元竞得徐州鼓楼区2018-22号地块，楼面价5111元/㎡，溢价率为103.11%。
地块位于襄王路西，城市花园东。用地性质为住宅，出让面积42203.5㎡（约63亩），建筑面积84407㎡，容积率2，起始价21240万元，起始楼面价2516元/㎡，保证金21240万元。
地块周边情况图