好地网11月2日消息（研究员 孙航海）好地网从有关知情人士处了解到，原定今天下午出让的青山湖科技城B3-02宅地由于青山湖科技城规划调整，暂缓出让。

该地块位于东至西二路，南至天柱街，西至临石路，北至蒋墅街，出让面积为63473㎡，容积率为2.5，建筑面积为158683㎡，起价为134881万元，楼面起价为8500元/㎡。

地块指标表

地块位置图

附地块分析：

1、从区位来看，位于青山湖科技城的核心位置

今年8月临安撤市设区，对于城西科创大走廊建设、融入主城区、加快发展更为有利，可以吸引更多的社会资本。

青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要一城，规划定位为国内一流、国际先进的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区，未来的发展前景可谓一片大好。

这2宗地块位于青山湖科技城的核心位置，地理位置优越，坐享优质区域和政策倾斜。

2、从交通来看，紧邻杭临城际铁路站点

这2宗地块距离杭临城际铁路科技城站750m（在建），预计2019年和杭州地铁5号线同步开通。

此外，地块经科技大道可连通文一西路，经102省道可连通天目山路，享受城西完善的配套和基础设施，并直达杭州市中心。

3、从配套来看，未来生活可期

商业方面，享受星汇城30万方城市综合体商业辐射。地块北面是宝龙项目，含不小于9万方商业综合体。此外，自身含大体量商业商务用地，需打造商业综合体。

教育方面，育才小学隶属杭州锦绣育才集团，教学质量优质。

医疗方面，紧挨着B3-04地块的就是规划的浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，项目总投资25亿，床位1200张，是临安首家三甲医院。未来建成投用后，将进一步提升青山湖科技城医疗配套水平。