好地网6月11日讯（研究员 孙航海）下周，杭州八区预计出让7宗地块。总出让面积274926㎡，总建筑面积682300㎡，总起价520769万元。

其中，主城区预计出让2宗宅地和2宗商地，总出让面积135293㎡，总建筑面积349199㎡，总起价405508万元。宅地分布于蒋村单元和丁桥单元；商地分布于翠苑单元和转塘单元。

余杭区出让1宗宅地和2宗商地，总出让面积139633㎡，总建筑面积333101㎡，总起价115261万元。宅地位于临平新城，商地位于良渚街道。

出让地块指标

地块分布

余杭出让2宗村级留用地商业商务项目地块，分别位于良渚街道谢村和吴家厍村、管家塘村。总出让面积94.7亩，可建面积21.8万方，出让总价款2844万元。

根据挂牌公告，本次挂牌采取土地换房产模式出让，出让起始价由土地出让价款和最低返还建筑面积两部分组成；竞买时土地出让价款不变，竞买人可对无偿返还建筑面积进行投报，按投报无偿返还建筑面积最高者确定竞得人。

地块位置图

余政储出〔2017〕5号地块，为谢村村级留用地，东至谢村港支河、南至通运路、西至通益路、北至金昌路，规划为商业商务用地，出让面积26667㎡，容积率3.4，建筑面积90667.8㎡，土地出让价款1201万元，最低返还建筑面积27720.4㎡。

余政储出〔2017〕6号地块，为吴家厍村、管家塘村村级留用地，东至南二路、南至油车桥港、西至杭行路、北至通运路，规划为商业商务用地，出让面积36492㎡，容积率3.5，建筑面积127722㎡，土地出让价款1643万元，最低返还建筑面积42436.5㎡。

主城区出让4宗地块，含2宗宅地、2宗商地。总出让面积202.9亩，可建面积34.9万方，总起价40.55亿元。其中，2宗宅地分别位于丁桥单元和蒋村单元。

▼转塘单元XH1812-07地块（G-20地块），杭政储出[2017]20号地块，规划商业商务用地，出让面积46497㎡（69.75亩），容积率2.5，建筑面积116242.5㎡，起价62551万元，起始楼面价5381元/㎡。

▼翠苑单元XH0905-14地块，杭政储出[2017]21号地块，规划商业商务兼容社会停车场用地，出让面积8269㎡（12.4亩），容积率4.8，建筑面积39691.2㎡，起价31364万元，起始楼面价7902元/㎡。

▼丁桥单元R21-05地块，杭政储出[2017]22号地块，规划住宅用地，出让面积23772㎡（35.66亩），容积率2.4，建筑面积57052.8㎡，起价57612万元，起始楼面价10098元/㎡。

▼蒋村单元XH0607-04地块，杭政储出[2017]23号地块，规划住宅用地，出让面积56755㎡（85.13亩），容积率2.4，建筑面积136212㎡，起价253981万元，起始楼面价18646元/㎡。

临平新城西区块L-41地块出让，东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路，规划为住宅用地，出让面积76474㎡（约114.7亩），容积率1.5，建筑面积11.5万方，起价112417万元，起始楼面价9800元/㎡。

地块位置

地块所处的临平新城西区块，处于长三角城市群发展的核心位置，位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上，是杭州连接上海的门户城市，拥有得天独厚的区位优势。

作为地铁3号线星桥路站的上盖物业，同时周边星桥大道、天都大道等主干道可以便捷衔接临平“三路一环”快速路，地块对外联系十分便捷。

周边配套丰富完善，北面紧邻星桥中心小学，一公里范围内还有天长教育集团的时代小学，南面紧邻在建的嘉凯城·城市客厅。同时，地块东南面紧邻建设中的森林体育公园，西面1公里还有已经投入使用的天都城欢乐四季公园。