好地网10月27日消息（研究员 孙航海）今天，温州鹿城区出让1宗商住地。

温州鹿城泽泓城市开发有限公司（大承城市建设&中建国际）以低价21700万元竞得温州市丰双片区鞋都单元F-28地块，楼面价3062元/㎡。

地块位于鹿城区丰门街道嵇师村，出让面积28344.15㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积70860㎡。其中各兼容功能（零售商业用地、餐饮用地）建筑面积≤21258㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。

地块北侧2公里范围内，今年5月8日出让了3宗商住地，由鹿城区城景城市建设有限公司包揽。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据） 

附：关于高品质住宅要求

如该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和≤56688平方米，经温州市国土空间规划委员会办公室审核同意后，可享受以下高品质住宅相关政策。

（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。

（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

（3）套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。

（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米。

（5）住宅建筑高度限高80米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。

（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。