好地网10月23日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市滨江区西兴单元BJ030101-10等地块详细规划局部调整公示，将原规划的3宗商业商务金融用地合并后，改为1宗商住地。

本次详规调整区块位于杭州市滨江区西兴规划管理单元，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，规划调整范围用地面积约3.04公顷。

地块位置图

地块距位于滨江区政府北侧400米处，北侧可享受钱塘江景，紧邻地铁1号线，距离江陵路站不到600米，可无缝换乘6号线，出行便利。周边最近出让地块是滨江兴耀·潮起项目（滨江集团以楼面价28554元/㎡竞得，新房限价4.93万元/㎡），4次开盘平均中签率不到10%。

根据公示图，地块具体控制指标变化体现在将原3宗商业商务金融用地合并成1宗地块，并修改用地性质为居住兼容商业服务业用地。

其中，原BJ030101-10地块用地面积1.01公顷，容积率5.0，绿地率25%，建筑密度40%，建筑高度100米；BJ030101-11地块用地面积1.02公顷，容积率5.0，绿地率25%，建筑密度40%，建筑高度100米；BJ030101-13地块用地面积1.01公顷，容积率5.0，绿地率20%，建筑密度40%，建筑高度100米。

调整后合并为BJ030101-10地块，用地面积3.04公顷，容积率3.3，绿地率35%，建筑密度30%，建筑高度100米。

调整前后指标表