好地网5月31日讯（研究员 周吉羊） 近日，绿城园区双湖地块规划公示出炉，拟建23幢住宅，层高3-7F。

总平图

今年3月，绿城以308171万元竞得该地块，楼面价65022元/㎡创苏州乃至整个江苏新高，溢价率18.2%。

地块用地面积46465.37㎡，容积率仅1.02，总建筑面积91848.28㎡，计容建筑面积47393.56㎡，地下建筑面积44454.72㎡。

根据公示，项目将打造4幢7F洋房、17幢3F联排和2幢3F临湖合院，打造法式风格。

效果图

此次一同公布的还有洋房和联排的户型图：

22#洋房两梯两户，建面约260㎡起，四室两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，6.35米横厅宽敞大气，还设有中西厨、家政间、茶室，空间感十足。

洋房户型图

15#四联排，边套一楼设计两厅一厨两卫，外加一个活动室和一个储藏间，面宽约12米，套内面积约150㎡；中间套面积稍小，约120㎡，与边套相比少了一个储藏间，面宽约11米。

联排一层户型图

地块位于金鸡湖和独墅湖之间的核心地带，近享双湖繁华资源。

北侧毗邻地铁5号线金湖站，周边拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，交通便利。金鸡湖学校、邻瑞广场、李公堤等配套近在咫尺，满足日常生活需求。

双湖是苏州著名的豪宅聚集区，在绿城项目之前，板块已断供10年，目前周边国宾一号、御园等二手房挂牌均价都在10万+/㎡。

洋房+合院+联排，项目产品稀缺度直接拉满，将是当前苏州不可复制的顶豪产品。

而65022元/㎡的地价再加上5000元/㎡的装标，未来的新房价格或将突破10万+。

地块航拍图