好地网4月29日消息（研究员 孙航海）日前，杭政储出[2024]32号地块项目建筑方案进行公示。

项目由杭州兆呈房地产有限公司开发建设，位于余杭区仓前街道，西站新城单元内，东至规划绿地、南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街。

地块位置图

今年4月16日，福州兆晋房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司（建发&杭州交投）以底价337577万元竞得西站新城单元YH080901-04、05、11、12地块，楼面价15974元/㎡。

根据公示，项目规划建造16幢高层住宅，5幢商业办公楼和1所15班幼儿园。

所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图

地块由YH080901-04、05、11、12四个地块组成，其中：

地块红线图

YH080901-04地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地（B1/B2），总用地面积19802㎡，新建5幢商业办公楼、地下车库等，总建筑面积85406㎡，其中地上建筑面积59406㎡，地下建筑面积26000㎡，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率25%，机动车停车位665个，非机动车停车位665个。

总平图

YH080901-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2）,总用地面积为26173㎡，新建6幢住宅楼、5幢配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。总建筑面积100917.1㎡，其中地上建筑面积70667.1㎡，地下总建筑面积30250㎡，建筑密度22%，容积率2.7，绿地率35%，机动车停车位723个，非机动车停车位899个。

总平图

YH080901-12地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2）,总用地面积为30094㎡，新建10幢住宅楼、5幢配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。总建筑面积114353.8㎡，其中地上建筑面积81253.8㎡，地下总建筑面积33100㎡，建筑密度22%，容积率2.7，绿地率35%，机动车停车位791个，非机动车停车位842个。

总平图

YH080901-11地块用地性质为幼儿园用地（A34），总用地面积为7825㎡，新建1幢幼儿园、一幢门卫、地下车库、道路、绿化及配套附属设施等。总建筑面积10865㎡，其中地上建筑面积7825㎡，地下总建筑面积3040㎡，建筑密度35%，容积率1.0，绿地率35%，机动车停车位45个，非机动车停车位95个。

总平图

项目总平图