文/好地网 余依依

4月26日，“2024西咸新区土地资源推介会”在杭州钱江新城柏悦酒店成功举办。

本次会议由陕西省西咸新区开发建设管理委员会指导，西咸新区自然资源和规划局主办，好地网、好地研究院策划协办，共吸引了绿城、保亿、金帝、大家、建杭等30余家杭州开发商代表参加。

会议现场

会上，西咸新区管委会总规划师梁东发表致辞，西咸新区自然资源和规划局就西咸新区的拟推地块、城市规划进行了介绍，沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城和能源办相关负责人向与会的开发企业推介各新城(园办)的重点地块。

会议主题围绕西咸新区的投资价值、发展规划及投资方向（拿地），现场干货满满，开发商们也兴致勃勃，交流不断。那么本次活动又有哪些看点呢？

看点一：投资机遇，十大优势价值显

西咸新区此次到杭州开展推介会，主要是针对本土房企，为开发商们提供了解西咸新区价值的机会。

在西咸新区管委会总规划师梁东看来，产业和人口依然是决定土地市场未来的核心动力，配套和环境则是影响土地价值的重要因素，而这正是西咸新区十大优势体现出来的核心竞争力。

西咸新区管委会总规划师 梁东现场致辞

西咸新区是国家级新区，具有秦创原创新驱动平台总窗口的优势，成立以来经济社会高质量快速发展，现代产业集聚，隆基绿能、三一智能制造等838个产业项目相继落户投产，十年间GDP从170亿元增至691亿元，规上工业总产值、一般公共预算收入等多项指标增速位居全国19个国家级新区前列。

梁东表示，西咸新区具有充裕的发展空间，不仅交通便利，30分钟可通达西安市主城区，航空2小时覆盖全国80%的经济区域，高铁5小时内通达全国主要城市，并且自然人文环境优美，7条河流穿境而过，342 处周秦汉文物遗址和博物馆群遍布全区。再加上完备的基础设施配套，西咸新区持续吸引人才人口不断流入，目前常住人口 160 万、每年平均增长约10 万人。

在营商环境方面，西咸新区也走在前列，新区工程建设项目实现“拿地即开工、报装即接入、完工即投用、交房即交证”，在全省首推“用地清单制”和拿地动土“十日结”改革，去年入选全省首批营商环境创新示范区。

看点二：战略要地，以规划引领发展

价值要素拉满的西咸新区未来将如何发展？西咸新区自然资源和规划局副局长郭鹏从空间规划、战略高度、产业发展、宜居环境等方面进行了详细介绍。

西咸新区自然资源和规划局副局长 郭鹏做城市规划介绍

西咸新区地处西安、咸阳两市建成区之间，地理位置优越，发展基础良好。目前，西安咸阳一体化已经上升成为国家级区域战略，西咸新区与西安、咸阳两市共同进入协同发展的快车道。

作为西安国家中心城市的唯一副中心，为做好产业与人口的疏解工作，西咸新区积极规划产业用地，并在交通便利、环境优美、配套齐全区域规划居住用地，为市民提供置业空间，同时不断打通城市“大动脉”,构建畅达快联的轨道网络，并持续推进“15分钟便民圈”全覆盖，打造最优新区宜居环境。

看点三：好地待嫁，六大板块齐推介

会上，西咸新区自然资源和规划局局长王龙超向参会嘉宾整体介绍了2024年的待推地块，沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城、能源办等相关负责人也上台详解各新城(园办)的发展情况及重点推介地块。

西咸新区自然资源和规划局局长 王龙超介绍西咸新区推介地块总体情况

王龙超表示，西咸新区坚持为开发企业提供更优服务，为项目建设提供更多支持，为住宅区域提供更好配套，2024年全年拟推出64宗住宅用地，共4955亩，都有其独特的价值和优势，欢迎各位开发商加入到新区的开发建设中来。

地块分布图

1、沣东新城

总规划面积149.68平方公里，是新区成立最早、离主城区最近、发展条件最好的组团，是西咸一体化重大战略的前沿阵地，也是西安国家科学与科技创新中心引领区重要组成部分，大西安新中心新轴线暨科技创新引领轴贯穿南北。本次重点推介9宗居住用地，分别位于科技创新区（6宗）、生态文旅区（2宗）、科技统筹区（1宗）。

2、沣西新城

总规划面积143.16平方公里，发展定位为现代化大西安新中心 · 科技创新产业聚集，目标打造宜居宜业、开放多元、蓝绿交织、治理先进的现代化新城。本次重点推介14宗地块，其中住宅用地10宗，商业用地4宗，分别位于沣河片区（7宗）、翱翔小镇片区（5宗）、五号线东马坊站（2宗）。

3、秦汉新城

总规划面积302.84 平方公里，西咸新区几何中心，大西安   “北跨”第一站，区域内遍布大量文物遗迹，被誉为“天然的博物馆”。本次重点推介12宗地块，其中住宅用地10宗，商业用地2宗，分别位于渭北版块（10宗）、塬北版块（2宗）。

4、空港新城

总规划面积面积143.89 平方公里，是国家级新区西咸新区的五大组团之一，也是国家级西安临空经济示范区，临空+自贸+保税+口岸+跨境+航权六大叠加优势。本次重点推介8宗地块，其中住宅用地4宗，商业用地4宗，分别位于文化会展和都市生活区（4宗）、T5站前商务区（4宗）。

5、泾河新城

全域面积 132.97平方公里，是西安北跨战略核心聚集区，全力打造科技创新新引擎、先进制造业新高地、城市品质新标杆。本次重点推介6宗地块，其中住宅用地2宗，商业用地4宗，分别位于泾河湾院士科创区（3宗）、乐华文旅片区（3宗）。

6、能源金融贸易区

总规划用地面积41.5平方公里,位于西咸新区核心位置，是西咸新区直属园区，是大西安新中心新轴线建设核心承载区、秦创原总窗口和陕西自贸区重要功能区。本次重点推介5宗地块，均是住宅用地。

附：各新城（园办）重点推介地块

1、沣东新城

本次重点推介9宗居住用地，共573亩，分别位于科技创新区（6宗）、生态文旅区（2宗）、科技统筹区（1宗）。

宗地指标

科技创新园区宗地分布图

生态文旅区宗地分布图

科技统筹区宗地分布图

2、沣西新城

本次重点推介14宗地块，其中住宅用地10宗，商业用地4宗，分别位于沣河片区（7宗）、翱翔小镇片区（5宗）、五号线东马坊站（2宗）。

沣河片区宗地分布图

翱翔小镇片区宗地分布图

五号线东马坊站宗地分布图

3、秦汉新城

本次重点推介12宗地块，其中住宅用地10宗，商业用地2宗，分别位于渭北版块（10宗）、塬北版块（2宗）。

宗地指标

地块分布图

4、空港新城

本次重点推介8宗地块，其中住宅用地4宗，商业用地4宗，分别位于文化会展和都市生活区（4宗）、T5站前商务区（4宗）。

地块指标及分布图

5、泾河新城

本次重点推介6宗地块，其中住宅用地2宗，商业用地4宗，分别位于泾河南岸乐华文旅片区（3宗）、泾河湾院士科创区（3宗）。

宗地指标

泾河南岸乐华文旅片区地块分布图

泾河湾院士科创区地块分布图

6、能源金融贸易区

本次重点推介5宗地块，均是住宅用地。

宗地指标

地块分布图